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按揭新闻
余伟文:美加息无损港金融稳定 港元拆息料处高位
2022年12月15日 (文汇报)
美联储宣布加息0.5厘,香港金管局今日(15日)随之宣布,基本利率根据预设公式定於4.75厘,即时生效。金管局总裁余伟文表示,美国今次决定一如市场预期,美联储全年共加息7次,合共4.25厘。他指出,美加息周期未完结,利率见顶水平或上调,但不影响香港货币金融稳定、联汇制度行之有效。大公文汇全媒体报道

余伟文又称,在联汇制度下,港元拆息会趋近美元拆息。事实上,港元拆息已持续上升,预计往后日子将处於高水平,或影响银行存贷利率,他呼吁市民须有所准备,在借贷及按揭时小心管理好利率风险。

被问及会否调整楼市逆周期措施时,余伟文指出,息口上升对楼市有一定影响,但楼市亦视乎整体经济、土地供求、失业率等因素。楼市下调对承造高成数按揭的人士会有些影响,但这些人一般是银行职员或承造按揭保险的买家,部分风险转嫁至保险公司,而非留在银行体系。他强调,有关人士经过严谨还款能力压力测试,即使楼市下跌,还款能力仍强,见不到对按揭坏账率有何特别影响。政府会视乎利率及楼市周期变化,检视是否需要调整措施。