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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月19日
【HK01】谓,会德丰黄光耀:料明年楼市回升,MIAMI QUAY I 建期付款增1%优惠。临近圣诞新年长假期,会德丰地产常务董事黄光耀表示,旗下启德项目MIAMI QUAY I 将推出限时置业优惠。买家於2022年12月22日至2023年1月21日期间选购项目之住宅单位,并选用「建筑期付款计划」或「发展商匠心粉丝建筑期付款计划」,可获额外1%售价折扣优惠。

【东方日报】指,港息明年料6厘水平见顶。之前有美资投行估计本港住宅楼价今、明两年累跌最多两成,其假设之一是最优惠利率(P)明年下半年升至7.5厘。不过,富瑞分析师黄梓皓认为机会不大,预期滙丰银行等大型银行的P息上到6厘左右止步,H按封顶息亦最多只会升至4厘左右。

【文汇报】报导,建虚资中心,大湾区企涌港拓虚拟资产。港交所上周五历史性地迎来首批虚拟资产产品上市,为香港打造虚拟资产管理中心翻开新篇章。自香港特区政府今年10月底发表《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》后,由於政策明朗化,受到内地和海外业界强烈关注。香港文汇报记者近日采访活跃币圈的大湾区多家企业负责人,他们正积极布局香港,业务涉及虚拟资产的技术创新、孵化和交易等。目前多家企业正部署在香港租写字楼及寻找合作,有的还准备与香港地产商合作,推出数千平方米办公楼,发展虚拟资产和孵化器基地。

【晴报】说,韦志成∶楼价地价受压,市建局「高买低卖」料影响财政。本港跟随美国进入加息周期,楼市持续下调。市建局行政总监韦志成在网志称,发展商对投标新项目变得审慎,早前土瓜湾荣光街项目以23.88亿元成交,每尺地价较上一批同区项目跌约25%,高於同期楼价跌8%,惟未来数年可推出招标的重建项目,业权都在早年以较高价格收购,料日后回标时或「高买低卖」,令局方由盈转亏。

【明报】称,资策明年拟推5盘共1100伙,憧憬通关在即,方文彬:集团踏入丰收年。市场憧憬明年香港与内地全面通关带动楼市复苏,中小型发展商资本策略(0497)部署明年推出5个新盘项目,共涉及约1100伙,不论项目及伙数均较以往大增。资本策略地产执行董事方文彬接受本报专访时表示,集团明年势踏入丰收年,除集团一直集中发展的超级豪宅外,亦涵盖两个提供中小型住宅单位的新盘。

【星岛日报】曰,嘉里汤耀宗:楼市明年次季看升。受到加息及疫情两大负面因素夹击,本港楼市进入调整期。不过,嘉里认为即使本港多次加息,息口依然处於低水平,加息已属市场预期之内,对心理影响大於实际。随着政府放宽防疫措施,经济已逐渐「复常」,息口有望於明年首季见顶,预期楼市於明年第二季初便重拾升轨。

【信报】称,中环中心尺租32元13载低,业主接手逾一年始获承接,回报1.3厘。受环球经济气氛影响,营商环境未复苏,写字楼空置率仍高企,拖累租金续跌。资深投资者「磁带大王」陈秉志在3年半前拆售的中环皇后大道中99号中环中心39楼全层,直至去年推出回赠优惠后方沽清,部分购入单位的散业主,逾一年后才成功租出持有的物业,当中有单位成交尺租低见32元,创中环中心接近13年尺租新低,而租金回报亦只有1.3厘。

【大公报】言,加息冲击成交淡静,十大屋苑周末仅6宗。美国联储局及本港银行再度加息后首个周末,买家入市态度审慎,十大屋苑仅录6宗买卖,按周跌四成;个别业主赶於年底割价出货,筲箕湾形荟有一房户以667万元易手,3年贬值近三成。中原地产统计,十大屋苑过去周末录6宗成交,按周少4宗,创6周新低,新界3个指标屋苑全部「捧蛋」。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计年底前持续淡净,楼价反覆寻底。