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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2022年12月28日
【大公报】言,加息周期,银行结余流走3500亿,港银齐加息。为遏抑通胀,美国联储局自今年3月起持续大幅加息,年内合共加息4.25厘。在联系汇率制度下,本港零售银行亦於9月份开始跟随美国加息,宣布本港银行正式踏入加息周期,惟加幅相对温和。本港银行年内合共加息3次,累计加幅0.625厘。由於美联储仍未停止加息步伐,市场预期本港银行明年仍有加息机会,大型银行的港元最优惠贷款利率有机会挑战6厘水平。

【HK01】谓,美联黄建业:八大因素重击楼市,年关难过,复常且看「四盏绿灯」。2022年即将完结,美联集团(1200)主席黄建业在回顾时指出,地产代理行业正饱受「四高、四低」8大负面因素夹击,直言本港楼市繁荣期透支购买力,楼市复常须「四盏绿灯」全开。黄建业又预料,料明年楼市续波动,如复常全年楼价或升约5%,成交谷底反弹。

【文汇报】报导,抢人抢铺迎旅客,旺地店租料飙20%。两地复常通关在即,零售业界跃跃欲试。批发及零售界立法会议员邵家辉表示,早於两三星期前,已有商家看好复常通关近在咫尺,加快聘请前线员工,添置新货上架,部分本来有意扩充的老板,随即加快决定租下旺铺。有物业代理预计,在复常通关消息带动下,尖沙咀及铜锣湾一带商铺租金将有10%至20%升幅。

【晴报】说,利奥坊・壹隅明售10伙,折实入场费612万。由恒地(00012)发展的大角咀利奥坊・壹隅,积极推出余货销售,定於明日(29日)以先到先得形式销售10伙。推售单位位於第1座A、L及R室,以及第2座B及C室,实用面积267尺至447尺,扣除最高8%折扣,折实售价612.1万元至1,091.2万元,折实尺价22,924元至25,501元。

【星岛日报】曰,新盘4日长假期累沽近40伙。楼市受到疫情及加息等消息影响,近日交投虽有回升,但未算炽热,新盘过去4天圣诞节长假期,合共售出近40伙,当中以恒基系楼盘销售成绩最佳,共售出30伙,占整体逾70%,粉岭ONE INNOVALE-Cabanna可谓一枝独秀,假期间共售出24伙,为众盘之冠。

【明报】称,希慎20亿升级铜锣湾利园区,涉近500万尺楼面,料2026年前陆续落成。本港与内地通关在即,各大发展商已为复常作积极准备,其中铜锣湾大地主希慎(0014),早在今年10月起,已为铜锣湾利园区展开为期逾3年多的升级改造计划,增加与利园区的连系,涉资逾20亿元,预计2026年前陆续完工,届时将与去年投得的加路连山道商业地王项目一并落成,涉及总楼面将近500万方尺,进一步强化整个希慎铜锣湾王国。

【东方日报】指,市差出价低,百亿地王6年首落空。政府调整公营及私营住宅长远供应比例,加上近年欠缺全新大型发展区土地供应,以及未有重量级商业地发展,拖累今年未有出现百亿地王,为6年来首见,全年卖地收益大幅缩水,仅录逾287.25亿元,按年劲泻73.4%,创政府主动卖地以来13年新低。

【信报】称,十大屋苑周末交投飙1.8倍,通关消息带旺 美孚最大功臣。尽管银行加息继续困扰楼市,但本港与内地快将通关的利好消息传出,令楼市气氛向好,准买家睇楼及入市意欲提升,过去周末两天(24日至25日)一手及二手交投量都见好转,一手成交量更按周增加30.8%至17宗。三大代理行之一中原地产统计的十大二手屋苑过去两天有17宗成交,按周爆升1.83倍,幅度最劲,荔枝角美孚新邨成为最大功臣,两天共占5宗买卖。