2022年快将过去，香港年内受到新冠疫情反覆、俄乌冲突、美国联储局多次加息影响，投资市场大幅波动，本港楼价向下令负资产数目飙升，恒指曾见13年半新低。不过，一些长远有利本港金融业及经济发展的政策也於2022年相继出台，例如互联互通进一步扩容、「ETF通」开通、在港主要上市的外国公司股票有望纳入互联互通等，加上2023年1月初香港有望与内地复常通关，2023年本港经济前景令人期待。以下为香港文汇报财经部回顾2022年内的重要事件，以及对香港未来有重大影响的事件。

◆香港文汇报记者 蔡竞文

1.美联储7度加息 港4年来首加P

2022年12月14日美国联储局宣布，将联邦基金利率目标区间上调50个基点到4.25%至4.5%之间，是美联储於2022年以来第7次加息。自从2022年3月美国首度加息25个基点掀起序幕以来，美联储已累计加息4.25厘。香港银行也在2022年9月底上调最优惠利率（P），为近4年来首度上调最优惠利率，标志本港正式进入加息周期。截至12月中，本地银行在2022年内3次上调P，累积加幅达0.625厘，银行同业拆息按揭（即H按）亦加锁息上限两次，合共0.5厘。对有按揭的供楼人士来说，等同已累积加息1.125厘，较9月未加锁息上限前，以每500万元贷款，年期30年来计，每月供款上升约3,000元。

2.港汇疲弱 银行结余跌穿千亿

受到资金趋向避险影响，港汇於2022年4月底见两年半低位，走势疲弱逼近联汇制度下的7.85弱方兑换保证，及后美元持续强势，令到港汇多次触及7.85弱方兑换保证；直到12月初，港汇在年结资金需求增加下一度升越7.78，高见7.7796，为2018年9月以来最大单日升幅，并见13个月新高。

然而，由於过去一年港元汇价多次触及7.85弱方兑换保证，金管局多次出手撑港元，自5月12日至11月初，已41次承接港元沽盘，导致香港银行体系总结余已跌穿千亿元至约960亿元水平。

3.「波叔Plan」推出助市民上车

2022年2月，「波叔Plan」推出并进一步放宽高成数按揭楼价上限，令首置人士更易上车，同时助换楼人士以高成数按揭换楼。根据旧有按揭计划，楼价400万元以内最高按揭成数为九成，400万至450万元最高贷款额为360万元，450万至600万元内最高按揭成数为八成。如果选用「波叔Plan」，楼价1,000万元以内最高可做九成按揭，1,000万至1,125万元最高贷款额为900万元，即做到八至九成按揭，1,125万至1,200万元最高八成按揭，1,200万至1,920万最高贷款额为960万元，即八至五成按揭。面对不少住宅物业已升至千万以上，「波叔Plan」能帮助业主换楼，例如生了小孩的家庭需要三房单位，便可以用高成数按揭选择千多万的单位。另外，选用旧有按揭必须符合压力测试要求，但选用「波叔Plan」的如果属於首次置业者，则未必需要进行压力测试，只要满足供款与入息比率的要求，便能申请。

4.楼价跌逾15% 负资产宗数飙

新冠疫情加上美息上升，2022年香港楼价反覆下跌，中原城市领先指数CCL截至12月30日最新公布156.77点，重返2017年5月初水平。CCL由历史高位191.34点累跌逾18%，跌幅接近两成，若单计2022年则累跌逾15%。楼市向下使负资产数目亦相应飙升，金管局11月初公布，负资产住宅按揭贷款宗数由第二季尾的55宗，大增至第三季尾的533宗，按季飙近9倍，为2016年次季1,307宗后新高。

疫情下地价跟随楼价回落，不少发展商趁楼市淡静入市低价买地。年内长实积极吸纳土地储备，2022年内投得的4幅用地，合计涉资逾204亿元。11月底观塘安达臣道商业地由新地以2.96亿元投得，以可建楼面约11万方尺计，每尺楼面地价约2,684元，较市场预期下限低约20%。

5.港拓虚拟资产 虚币期货ETF挂牌

2022年10月底，特区政府发表《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》，阐明政府为在港发展具活力的虚拟资产行业和生态系统而订定的政策立场和方针。政府和监管机构正研究推出各类试验计划，包括为2022年香港金融科技周发行非同质化代币（Non-fungible token，简称NFT）、绿色债券代币化及「数码港元」。宣言发表后约一个月，香港便迎来首批两只虚拟资产ETF，南方东英推出两只虚拟资产ETF，分别为比特币期货ETF（3066）和以太币期货ETF（3068），并已於12月16日在港交所上市。

非同质化代币（NFT）和元宇宙（Metaverse）近年迅速兴起，不同界别纷纷趁热潮推出自家NFT，NFT技术逐渐推展到线上游戏、演唱会门票甚至体育纪念品，部分数码资产更创下巨额成交。元宇宙概念推出后，相关产品科研成为热潮并延续至2022年，各大企业和品牌纷纷在元宇宙建立虚拟社群。

6.恒指曾穿万五点 见13年半新低

2022年恒指受到多方面因素影响，例如是新冠疫情反覆、中美角力、俄乌冲突、全球主要央行加息等。恒指由2022年初23,500点开局，2月升至25,050点的全年最高位，之后於3月中狂跌至约18,235点。4、5月港股略为回稳，大约在19,600点至22,500点之间波动。6月底迎来新一轮跌浪，港股由6月底约22,400点水平，4个月内反覆下跌至10月底的14,597点，见13年半新低。港股於低位横行到11月才有起色，其后於12月回升至约19,600点水平。

另外，财政司司长陈茂波12月曾表示，在疫情持续打击、高通胀、各国央行加息等因素影响下，预计2022年香港本地生产总值（GDP）会出现3.2%负增长，为五年内第三次下跌，2022-23年度财政赤字将达1,000多亿元水平。

7.ETF通启动 互联互通再扩容

内地与香港互联互通进一步扩容，交易所买卖基金互联互通（ETF通）於2022年7月开通，南向日均成交额按月持续增长，尤其於11月份的日均交投升幅显长，按月急增约116%。

为促进债市互通，香港和内地的监管机构亦於7月宣布研究推出「互换通」，初期先推「北向通」，让外资在内地市场对冲利率，预计6个月后正式启动。2022年12月底，中证监与香港证监会联合公布，原则上同意两地交易所进一步扩大股票互联互通的纳入范围，在港主要上市的外国公司股票，若符合现行港股通纳入要求，将可获准纳入互联互通。

8.梁凤仪出任证监会首位女CEO

2022年12月15日香港证监会公布，副行政总裁梁凤仪，获特首委任为该会行政总裁，为期3年。由2023年1月起接替提前离任的欧达礼，梁凤仪将成首名证监会女性CEO，更为首名土生土长港人证监会行政总裁。梁凤仪曾出任财库局与金管局要职，对不同监管范畴熟悉。她於2015年加入证监会担任执行董事，掌管投资产品部，并在2016年接任中介机构部执行董事，於2018年3月获委任副行政总裁。

9.强积金巨亏 市民人均蚀近3.9万

受到环球股市和港股下挫影响，强积金2022年录得巨大亏损。强积金顾问GUM预期强积金今年来负回报15.1%，亏损逾1,774.55亿元，全年强积金人均蚀近3.9万元。2022年度强积金表现波动，4,400亿港元的股票基金受重创，全年累积跌近18.6%，年中更一度跌近31.2%，表现最佳的计划回报为-6.0%，最差的计划回报则为-37.0%，相距高达31%。

10.国际盛事回归 金融峰会响头炮

象徵香港对外复常的多项国际大型活动於2022年10月底接连展开，10月底有「香港金融科技周2022」、重头戏11月初有一连3日的「国际金融领袖投资峰会」、11月4日至6日有「香港国际七人榄球赛」。财政司司长陈茂波表示，盛事接踵而来正告诉世界，「香港回来了，商业回来了，欢迎你们来到香港」。2023年1月的国际活动方面，由特区政府及贸发局主办的第16届亚洲金融论坛，以「推进转型：创效・共融・创新」为主题，於1月11至12日回归实体，以「线上线下」混合模式举办。