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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年1月14日
【星岛日报】曰,群盘起动,新春档期推优惠。即将踏入兔年,楼市近期受到通关带动显著升温,发展商包括会德丰地产、信和及五矿等伙拍一众代理,推出通关优惠外,亦因应农历新年渐近,推出新春置业优惠,而恒基旗下多个项目亦按每年「习俗」,推出新春大利是,优惠价值由1万至5万不等,趁楼市升温吸各客源。

【东方日报】指,联储或不再重手加息,美元贬压大。渣打估明年次季减息。渣打香港财富管理投资策略主管梁振辉指,由於预期联储局将於短期内停止加息,故看淡未来6至12个月美元表现,料年底将回落至100.2水平。渣打预期,联储局将在明年次季才会正式减息,惟在此之前,今年下半年该局可能提前向市场「放风」,届时市场亦会开始炒作货币政策转向。

【明报】称,银公:通关有利理财通销售,料楼价难大跌。香港银行公会主席孙煜昨日表示,香港与内地恢复通关后,带动不少人员交流,相信会创造不少业务增长机会。复常后将有利跨境理财通销售,客户可亲身来港使用理财通的服务,有助他们更好理解产品,改善服务。另外,去年经济疲弱下楼价出现跌幅,但在通关带动下,料下行幅度有限。

【文汇报】报导,二手楼价升幅扩大,代理料楼市已见底。特区政府逐步放宽防疫措施,加上首阶段复常通关启动以及股市造好,二手楼市加快回暖,楼价与银行估价差正逐步收窄,有地产代理大胆预计楼市已「见底」,春节过后会进一步上升。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报158.23点,按周升0.64%,单周升幅为2022年10月(近14周)以来最大。中原分析,CCL连升3周共1.19%确认楼价已经见底回稳,CCL摆脱3周前156.37点低位,展望新春后重上160点水平。

【HK01】谓,马鞍山SILVERSANDS天台特色户5600万沽,尺价3.6万双破顶。通关后新盘豪宅交投转旺。信置(0083)旗下马鞍山耀沙路8号SILVERSANDS,一伙连天台特色户以5,600万元沽出,尺价更高达近3.6万元,创项目成交价及尺价新高。上述成交为2座9楼A室,实用面积1,558平方尺,设平台501平方尺、天台1,240平方尺,连车位成交价5,600万元,成交尺价35,944元。

【大公报】言,柏傲庄租务活跃,首月逾百宗。大围站上盖柏傲庄1期租务未受3期重建影响,租赁成交畅旺,屋苑上月开始交楼后,过去一个月录过百宗租务交投,回报率不俗。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示,通关消息带动下,二手交投转活跃。大围柏傲庄近日陆续收楼,带旺租赁成交,市场上约有190个租赁放盘,屋苑至今暂录约100宗租赁个案。

【信报】称,恒地古洞北项目申建924户,较原方案少70伙 开放式占比削至12%。社会对「住大啲、住好啲」的诉求日增,加上政府近年陆续放宽按揭成数门槛,市场对开放式单位的需求有放缓迹象,部分发展商因应市场的需求调整全新私人住宅项目「开则」策略,恒地(00012)最新就上水古洞北新发展区一幅土地,向城规会提出新发展方案,兴建两幢楼宇共924伙。