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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年2月4日
【大公报】言,楼价指数逾两月高,全年看升15%。楼市挟通关效应持续回暖,反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报158.75点,按周升0.56%,创9周新高,较去年12月低位反弹1.5%。业界指,内地与香港下周全面通关,加上港银本月未有跟随美国加息,料楼市将逐步由小阳春步入大牛市,全年楼价看升15%。

【HK01】谓,亚洲楼王Mount Nicholson分层大宅3.9亿沽,实蚀1.65亿。超级豪宅罕有录得二手劲蚀个案。有「亚洲楼王」之称的山顶超级豪宅Mount Nicholson,新近录得一宗内地客蚀让个案,一伙四房大宅在过去4年帐面大幅贬值近1.4亿元或26%。若连同各类使费计算,原业主实蚀金额更高达约1.65亿元。以近期太古城「两房则王」单位市价约1,000万元计算,实蚀金额已足够买入16伙。

【明报】称,港拆息连跌10日,与美息差16年最阔。美国联储局本港时间周四再加息0.25厘,1个月美元拆息继续微升至4.575厘,不过1个月港元拆息连跌第10日,昨跌12.7点子(1厘等於100点子)至2.407厘,与美元息差扩大至近2.17厘,为2007年以来港美最大息差。港息低水已远超过吸引投资者做套息交易的水平,但仍然未能带动港元拆息上升。

【星岛日报】曰,新盘连环部署将接力推售。楼市气氛升温,发展商积极部署推售全新项目,新地正积极部署推售屯门NOVO LAND第2B期,料月内上载楼书、开价及推售,项目有待推售,第2A期亦於昨日获批售楼纸,发展商表示将仅接2B期推售,两期合共提供1658伙;万科香港今年将推出2个全新项目,共涉逾1800伙,其中长沙湾连方II最快年中登场,共提供约370伙。

【文汇报】报导,万科香港今年拟推2000单位。香港与内地下周一起全面通关,万科香港执行董事兼副总经理周铭禧昨日表示,全面通关会令更多旅客来香港,将带动本港零售、酒店及旅游业。随着本港经济好转,失业率下降,对楼市看法正面,预期今年楼价波幅5%。他指,万科香港今年将有三个新盘推售,包括何文田VAU Residence余货、长沙湾连方II及大埔马窝路项目,合共约2,000伙。

【信报】称,爱海颂2.10尽推余货,十伙劈价逾一成。市场仍未有全新盘推售,货尾盘趁空窗期出击抢客促销。长实(01113)与市区重建局(市建局)合作发展的深水埗爱海颂,本月10日尽推全盘最后22伙,其中以价单形式开卖的10伙,更全数劲劈逾一成。发展商解释,该盘按市场气氛调整价格,以合理价钱推售。

【东方日报】指,元朗两地申建5601伙。北部都会区效应下,发展商积极部署於新界西北大展拳脚,有财团就元朗唐人新村两幅大型相邻土地,向城规会申请兴建13幢分层住宅,提供5,601个单位,总楼面约320.92万方尺。据悉,申请人为新世界发展(00017)或有关人士。据该会文件,该两幅地皮占地共约93万方尺,包括约9.6万方尺政府地,地盘东北面为柏峦,西南面为丹桂村配水库及政府拟议发展的摩天公屋项目。