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按揭新闻
屯门新盘425万入场
2023年2月22日 (东方)
NOVO LAND 2B期平均尺价1.3万 平1B期5%

去年销售量最高的「北都」新盘再度出击。新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第2B期,昨日公布首张价单,涉及146伙,折实平均尺价约13,288元,较对上於去年8月推出的第1B期首批折实尺价低约5%。

新地副董事总经理雷霆指,首张价单属「北都欢腾价」,项目享未来北部都会区发展优势,定价比邻近二手楼低约一成,有信心可延续上一期的畅旺销情。

设按息补贴及现金回赠

新地代理总经理陈汉麟指,首批单位实用面积305至703方尺,提供3种付款方法,扣除即供最高15%折扣优惠后,折实售价425.51万起。入场单位为第1B座3楼H室一房户,实用面积305方尺,折实尺价约13,951元。

是次价单特别设「置称心按揭利息保障」,於银行按揭贷款的首3年,如按揭供款的实际利息高於第一期供款利率或3.375厘(以较高者为准),可获发展商补贴利息差额,补贴上限为楼价1%。而之前期数曾入飞的向隅客可获1,000元的现金回赠。另外,提供仅适用於一房户的「渐进式供款计划•第一按揭贷款」。

周五起收票 料冻结二手

项目将於周五起收票,下月初展开首轮销售。楼盘示范单位昨日下午5时起已对公众开放,售楼处随即出现排队睇楼人龙。

资料显示,NOVO LAND第1A期於去年7月以折实平均尺价约13,188元推出首批165伙,而第1B期则於去年8月以折实平均尺价约13,998元推出首批160伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,该盘折让幅度较二手多,相信会掀起抢购潮及冻结区内以至新界西北二手市场。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明预期,项目可收逾两万张入票,有望成为新票王。

新地的何文田天铸第2期,昨以招标形式沽出第1座18楼B室,成交价7,854.03万元,尺价约43,083元。

KOKO ROSSO暂超购逾29倍

即将开售新盘收票反应不俗,会德丰地产地产常务董事黄光耀表示,旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO,过去4日内已累计接获逾4,500张入票,按周五首轮公开发售的148伙计,超额认购逾29倍。

利奥坊・壹隅周六卖20伙

恒基地产(00012)旗下的旺角利奥坊・壹隅,落实周六发售20伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,单位包括3伙开放式户、13伙一房单位及4伙两房单位,实用面积208至447方尺,折实售价541.69万至958.05万元,折实尺价20,997元起。

以现楼形式销售的南丰集团的将军澳日出康城LP10,昨以招标形式售出第1座48楼A室,成交价2,485万元,尺价约20,657元。

由嘉里建设(00683)及信和置业(00083)等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海,昨以1,811.6万元售出第1A座25楼C室,实用面积524方尺,尺价约34,573元。

此外,嘉里建设旗下石硖尾缇山,以招标形式沽第2座1楼A室三房户,实用面积1,743方尺,连车位及家具以7,030万元售出,尺价约40,333元。