NOVO LAND 2B期平均呎價1.3萬 平1B期5%

去年銷售量最高的「北都」新盤再度出擊。新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日公布首張價單，涉及146伙，折實平均呎價約13,288元，較對上於去年8月推出的第1B期首批折實呎價低約5%。

新地副董事總經理雷霆指，首張價單屬「北都歡騰價」，項目享未來北部都會區發展優勢，定價比鄰近二手樓低約一成，有信心可延續上一期的暢旺銷情。

設按息補貼及現金回贈

新地代理總經理陳漢麟指，首批單位實用面積305至703方呎，提供3種付款方法，扣除即供最高15%折扣優惠後，折實售價425.51萬起。入場單位為第1B座3樓H室一房戶，實用面積305方呎，折實呎價約13,951元。

是次價單特別設「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如按揭供款的實際利息高於第一期供款利率或3.375厘（以較高者為準），可獲發展商補貼利息差額，補貼上限為樓價1%。而之前期數曾入飛的向隅客可獲1,000元的現金回贈。另外，提供僅適用於一房戶的「漸進式供款計劃•第一按揭貸款」。

周五起收票 料凍結二手

項目將於周五起收票，下月初展開首輪銷售。樓盤示範單位昨日下午5時起已對公眾開放，售樓處隨即出現排隊睇樓人龍。

資料顯示，NOVO LAND第1A期於去年7月以折實平均呎價約13,188元推出首批165伙，而第1B期則於去年8月以折實平均呎價約13,998元推出首批160伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤折讓幅度較二手多，相信會掀起搶購潮及凍結區內以至新界西北二手市場。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，項目可收逾兩萬張入票，有望成為新票王。

新地的何文田天鑄第2期，昨以招標形式沽出第1座18樓B室，成交價7,854.03萬元，呎價約43,083元。

KOKO ROSSO暫超購逾29倍

即將開售新盤收票反應不俗，會德豐地產地產常務董事黃光耀表示，旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，過去4日內已累計接獲逾4,500張入票，按周五首輪公開發售的148伙計，超額認購逾29倍。

利奧坊‧壹隅周六賣20伙

恒基地產(00012)旗下的旺角利奧坊‧壹隅，落實周六發售20伙。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，單位包括3伙開放式戶、13伙一房單位及4伙兩房單位，實用面積208至447方呎，折實售價541.69萬至958.05萬元，折實呎價20,997元起。

以現樓形式銷售的南豐集團的將軍澳日出康城LP10，昨以招標形式售出第1座48樓A室，成交價2,485萬元，呎價約20,657元。

由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨以1,811.6萬元售出第1A座25樓C室，實用面積524方呎，呎價約34,573元。

此外，嘉里建設旗下石硤尾緹山，以招標形式沽第2座1樓A室三房戶，實用面積1,743方呎，連車位及家具以7,030萬元售出，呎價約40,333元。