按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.4%+$12000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 1.75% (實際利率 4.125%)
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息P-1.75(實際利率 4.125%) 全城最低,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:1823
按揭新聞
細行傳減息 借500萬月供慳近千
2023年2月22日 (文匯報)
市傳有中小型銀行下調按揭息率以爭取按揭業務,按息低至3.125厘,為全行最低,有指銀行為創興及大新。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨日表示,早前一個月銀行同業拆息(HIBOR)曾於高位回落,使銀行拆借成本下降,故再有中小型銀行下調按揭息率至同行新低。但他料計劃只屬短暫,因HIBOR已連升5日,銀行資金成本續增,未必會引發新一波減息戰。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

HIBOR回升 計劃難持續

以500萬元貸款額、年期為30年為例,若以上述中小型銀行P按計劃實際息率為3.125厘計算,每月供款為21,419元,壓力測試要求為45,374元。對比現時一般大型銀行P按計劃實際息率3.475厘、每月供款為22,383元,壓力測試要求為47,185元,上述中小型銀行P按計劃每月供款可減少964元(4.3%),壓力測試要求可減少1,811元(3.8%)。

曹德明稱,近期中小型銀行對於按揭市場相對積極,較早前有中小型銀行上調現金回贈至近年新高,現時再有中小型銀行下調按揭息率至同行新低,當中相信因早前一個月HIBOR曾於高位回落,使銀行拆借成本有所下降,並有條件推出相對優惠的方案吸引客戶。不過,他認為有關中小型銀行市場佔比不大,未必會引發新一波減息戰。

一個月HIBOR連升5個交易日至昨日2.88厘。曹德明指,美國消費物價指數(CPI)未有顯著回落,美國上半年仍有條件再次加息。而金管局於今個月兩度接港元,銀行體系結餘已回落至現時約770億元,料HIBOR短期內將反覆升至3厘或4厘水平,銀行或因資金成本壓力下而調整按揭息率。上述中小型銀行的低息按揭計劃只屬短暫,有意入市的買家或轉按人士應把握機會申請,鎖定低息優惠。

申按塞車 再減息機會低

中原按揭董事總經理王美鳳昨亦回應稱,現時實際按息低於3.375%的計劃並非主流計劃,加上近日樓市轉旺部分銀行已出現按揭申請塞車情況,故相信其他銀行降低按息至低於3.375%的機會不大,但不排除積極性大的銀行進一步提高現金回贈吸納客戶。

王美鳳亦提醒,H按用家最好仍以封頂息與市場按息作比較,封頂息以不高於市場按息及P按息較佳,一旦拆息升穿封頂息,H按用家仍可以不高於市場優惠按息水平供樓。