財政預算案公布前夕，大型新盤繼續低開搶攻。新鴻基地產旗下屯門NOVO LAND第2B期公布首張價單共146伙，折實平均呎價13,288元，較去年8月第1B期首批折實平均呎價平約5%，與去年7月中第1A期首批開價相若，305方呎一房折實425.5萬元入場。發展商今次加碼優惠，包括向第1期已登記向隅客或其近親買家提供1,000至5,000元現金回贈，同時將傢具獎勵伸延至三房戶(可選1萬元折扣替代)，及提供按揭利息補貼等。該盤昨午5時已開放示範單位予公眾參觀，本周五開始收票，擺明截擊藍田KOKO ROSSO， 最快下周開售。◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2B期首張價單屬「北都歡騰價」，定價根據項目自身條件及同區供應釐定，比鄰近二手樓價低約一成，料可延續同系列上一期旺勢。他又指，近期一手及二手市場活躍，豪宅交投亦轉旺，可見各層面對後市回復信心。

首張價單146伙 提供二按

新地代理總經理陳漢麟指，項目首批單位包括5伙一房戶、99伙兩房戶及42伙三房戶，面積305至703方呎，扣除最高15%折扣，折實價425.5萬至947.3萬元，折實平均呎價13,288元。其中，444方呎兩房折實入場574.26萬元，而671方呎三房折實入場884.76萬元。除即供付款計劃外，今次發展商提供才俊及升級靈活付款計劃，折扣率為3%，但發展商會代付9%印花稅。

為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。

至於第1期為開放式單位提供的漸進式供款計劃，今期則會向一房戶買家提供。該盤同時繼續向居於屯門區、1990年或以後落成的新地系內物業及居住於深圳的買家提供5,000元現金回贈；買方去年1月1日至明年12月31日期間結婚、計劃結婚或子女出生者皆可獲贈5,000元現金回贈；買方或其近親購入該期2伙或以上單位者可獲樓價1%現金回贈。

陳漢麟又指，發展商會提供一、二按，其中二按提供首3年定息計劃，如貸款額不超過淨樓價20%，首3年按息分別為1.5%、2%及2.5%；如貸款額不超過淨樓價30%，則分別為1.75%、2.25%及2.75%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。

陳永傑：足見積極去貨決心

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，根據該行樓市大數據，去年屯門區二手平均呎價下跌約2.9%，今次NOVO LAND第2B期折讓幅度較二手多，足見發展商積極去貨的決心，勢必吸走大批購買力，同時凍結區內以至新界西北二手市場。

KOKO ROSSO收票超近30倍

另一邊廂，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO收票反應持續火熱，截至昨晚6時累計收4,500票，以本周五首輪發售148伙計，超額登記29.4倍。

利奧坊·壹隅周六售20伙

至於恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊·壹隅於本周六發售20伙，包括開放式至兩房，面積208至447方呎，折實價541.69萬至958.05萬元，折實呎價20,997至26,578元。

新盤成交方面，嘉里建設旗下筆架山緹山昨透過招標售出第2座1樓A室分層大宅，面積為1,743方呎，連同1個停車位及室內傢具，以7,030萬元成交，呎價40,333元。