财政预算案公布前夕，大型新盘继续低开抢攻。新鸿基地产旗下屯门NOVO LAND第2B期公布首张价单共146伙，折实平均尺价13,288元，较去年8月第1B期首批折实平均尺价平约5%，与去年7月中第1A期首批开价相若，305方尺一房折实425.5万元入场。发展商今次加码优惠，包括向第1期已登记向隅客或其近亲买家提供1,000至5,000元现金回赠，同时将家具奖励伸延至三房户(可选1万元折扣替代)，及提供按揭利息补贴等。该盘昨午5时已开放示范单位予公众参观，本周五开始收票，摆明截击蓝田KOKO ROSSO， 最快下周开售。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容，NOVO LAND第2B期首张价单属「北都欢腾价」，定价根据项目自身条件及同区供应厘定，比邻近二手楼价低约一成，料可延续同系列上一期旺势。他又指，近期一手及二手市场活跃，豪宅交投亦转旺，可见各层面对后市回复信心。

首张价单146伙 提供二按

新地代理总经理陈汉麟指，项目首批单位包括5伙一房户、99伙两房户及42伙三房户，面积305至703方尺，扣除最高15%折扣，折实价425.5万至947.3万元，折实平均尺价13,288元。其中，444方尺两房折实入场574.26万元，而671方尺三房折实入场884.76万元。除即供付款计划外，今次发展商提供才俊及升级灵活付款计划，折扣率为3%，但发展商会代付9%印花税。

为减轻买家对息口或会再上升的担忧，发展商今期更为买家提供「置称心按揭利息保障」，於银行按揭贷款的首3年，如实际利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以较高者为准，可获发展商补贴利率差额，总上限为楼价1%。

至於第1期为开放式单位提供的渐进式供款计划，今期则会向一房户买家提供。该盘同时继续向居於屯门区、1990年或以后落成的新地系内物业及居住於深圳的买家提供5,000元现金回赠；买方去年1月1日至明年12月31日期间结婚、计划结婚或子女出生者皆可获赠5,000元现金回赠；买方或其近亲购入该期2伙或以上单位者可获楼价1%现金回赠。

陈汉麟又指，发展商会提供一、二按，其中二按提供首3年定息计划，如贷款额不超过净楼价20%，首3年按息分别为1.5%、2%及2.5%；如贷款额不超过净楼价30%，则分别为1.75%、2.25%及2.75%。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批开价吸引，较同区二手价低约一成，预期项目可收逾2万票以上，并料投资者占比将逾30%。

陈永杰：足见积极去货决心

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，根据该行楼市大数据，去年屯门区二手平均尺价下跌约2.9%，今次NOVO LAND第2B期折让幅度较二手多，足见发展商积极去货的决心，势必吸走大批购买力，同时冻结区内以至新界西北二手市场。

KOKO ROSSO收票超近30倍

另一边厢，会德丰地产旗下蓝田KOKO ROSSO收票反应持续火热，截至昨晚6时累计收4,500票，以本周五首轮发售148伙计，超额登记29.4倍。

利奥坊・壹隅周六售20伙

至於恒基物业营业(二)部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊・壹隅於本周六发售20伙，包括开放式至两房，面积208至447方尺，折实价541.69万至958.05万元，折实尺价20,997至26,578元。

新盘成交方面，嘉里建设旗下笔架山缇山昨透过招标售出第2座1楼A室分层大宅，面积为1,743方尺，连同1个停车位及室内家具，以7,030万元成交，尺价40,333元。