仅调低从价印花税税阶 以为可托市

香港楼价冠绝全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今13年，包括实施多项印花税，惟近月楼市经历滑坡，二手市场蚀让不绝於耳，发展商减慢推盘速度，更有不少地产代理转行，在各界强烈要求「撤辣」的时候，预算案昨却坚持「辣招」维持不变，只将从价印花税税阶调低，有议员直言对政府「十分失望」，指既然「辣招」属於「非常时期的非常措施」，政府应该重新审视这些「辣招」，作出适度的放宽甚至撤销，才可以让楼市松绑，加速经济复苏。

料惠及3.7万买家

最新一份《财政预算案》指出，去年购买住宅物业人士当中，首次置业人士有逾九成，为减轻首次置业家庭的负担，而从价印花税（第二标准税率）的税阶自2010年未有调整，政府表示将对此作出调整，预计将有3.7万名买家受惠，主要放宽200万至1,080万的物业，政府因而每年少收约19亿元。有关调整於昨日生效。

从价印花税税收分别由股票及物业交易组成。政府称，2021/2022年度的从价印花税税收入总共获997亿元，当中股票占659亿元，物业则为328亿元；至於2022/2023年度的从价印花税收入估计则将大减至670亿元，当中包括股票占约522亿元，物业则占约138亿港元。政府解释，指在楼市下滑的情况下仍选择调整，并非基於任何硬性指标，亦并无精准科学计算，而是经综合考虑才决定调整幅度。

难松绑 议员失望

财政预算案拒「撤辣」，地产及建造界议员龙汉标直言感到十分失望，又指楼市辣招属非常时期手段，政府应审视政策令楼市松绑，又指现时外围和本地的经济环境都已经跟13年前推出「辣招」时完全不同，去年住宅物业市场显著调整，交投量大幅缩减近四成至大约4.5万宗的低水平，龙称既然「楼市辣招」属於「非常时期的非常措施」，政府应该重新审视这些「辣招」，作出适度的放宽甚至撤销，才可以让楼市松绑，加速经济复苏。

岭南大学政策研究院邱勇教授认为调低从价印花税（第二标准税率）的税阶有「托市」之嫌，旨在刺激本港楼市，防止楼价在众多外围环境下行因素下，持续下行。

政府没有撤辣，消息指政府於谘询期间，有声音认为要帮助年轻人减轻印花税，但这样做将引起一批中年没有楼的人士不满，故选择首置减少印花税，将税阶拉阔。而短炒仍然要缴付特别印花税，故短炒机会不大，对楼市影响小。

有财金官员亦指楼市辣招是确保本地市民可优先置业，而调整从价印花税与辣招无关，而是希望减轻市民购买中小型单位的负担，称「减几万蚊买啲电器都好」。