按揭利息H+1.3%,现金回赠高达 2.4%+$12000,保证全城最高!
宅谷独家优惠
计划一
P - 1.75% (实际利率 4.125%)
按揭现金回赠 1.93%
适用於新居屋
计划二
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於一手及二手私楼
计划三
低至H+1.3%
按揭现金回赠高达 2.4%+$12000
适用於转按套现
银行特别按揭计划
劏房、无税单的自雇人士、
债务整合、资产审批(适合收入不足人士)、唐楼、村屋等等

WhatsApp 查询回赠

刘小姐
6332 2553
最新优惠
新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠
即时查询 6332 2553 (刘小姐)
或直接Click以下Whatsapp登记:
新居屋
6332 2553
新居屋及绿置居按揭,利息P-1.75(实际利率 4.125%) 全城最低,现金回赠1.93%,新居屋按揭,准业主预先Whatsapp登记可加码额外$300现金回赠,直到4家专门承造居屋银行,不经第三方,欢迎比较实际回赠金额,自2000年开始,经我们转介处理已超过45000宗。
新闻资讯 > 按揭新闻 返回
浏览人次:2429
按揭新闻
额外印花税11载最少
2023年3月10日 (东方)
上月仅录10宗 涉371万再挫27%

近年楼价显著向下,愿意付辣招税卖楼的业主大减,加上交投量回落,政府的额外印花税出现多年以来新低。据税务局资料,2月该类税收仅录约371.4万元,创约11年新低,按月再挫约27%。同时,不少业主「捱过」3年辣招期仍要蚀让,何文田ONE HOMANTIN一房单位约4年半帐面贬值逾290万元。

税务局公布的数字显示,2月涉及额外印花税的住宅成交仅录10宗,按月减少5宗,宗数属历来第3低。而相关税款对上低位,为2012年2月录得约340万元,惟当时额外印花税率为5至15%,辣招期为两年,而现时税率已升到10至20%,辣招期延长至3年。

整体辣招税收5.5亿

上月整体物业辣招税收则共录约5.56亿元,按月回升约66.4%,涉及物业成交量234宗,按月多76宗,当中没有非住宅的双倍印花税追收个案。至於上月涉额及宗数按年仍少约16%及约14.3%。

期内买家印花税收按月升约93.7%至近1.8亿元,涉及61宗成交,属近8个月最多,较1月涨约79.4%。上月的15%新住宅从价印花税额录约3.73亿元,亦创8个月新高,按月增约57.7%,相关住宅成交量按月也多55宗,共录163宗。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,现时楼价比3年前低,除非部分业主有套现需要,否则不太愿意支付额外印花税出售物业,故预料未来数月同类成交仍会维持在低水平。

ONE HOMANTIN传蚀27%

事实上,住宅楼价下跌,市场蚀让续涌现。市场消息透露,ONE HOMANTIN第7座一个高层单位,实用面积约406方尺,向为收租物业,近日租约期满叫价828万元放售,市传以796.8万元沽出,尺价约19,626元。原业主2018年中一手购入,帐面跌价近27%,另需再蚀使费。

近年新供应持续增加,令楼价有隐忧。香港置业刘浩勤指,将军澳日出康城晋海II第5B座中层E室三房户,实用面积约597方尺,1月放盘即减价40万元,刚售960万元,尺价约16,080元,原业主持货约5年,帐蚀27.1万元。该行张志豪称,长沙湾爱海颂2座低层E室两房户,减价20万元,以830万元沽,原业主2019年11月以约830.2万元购入,料损手离场。

个别收租投资者都趁楼市交投转旺沽货。中原张光耀表示,鰂鱼涌太古城天星阁高层A室两房则王,实用面积约580方尺,日前连租约易手,成交价1,100万元,尺价约18,966元。