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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月17日
【文汇报】报导,李泽巨:港人「住得太细」,买楼量力而为。长实去年纯利增长2.08%至216.83亿元,每股溢利5.98元,按年升3.6%,末期息增加3.4%至1.85元,全年派息增加3.6%至2.28元。长实主席李泽巨於记者会表示,香港住宅有刚性(用家)需求,港人相比全球其他地区都「住得太细」,政府一直想办法增加供应,令价钱及市场购买力同步,估计短期利率走势及政府房屋政策主导市场。他提醒买楼要量力而为,又指集团卖楼一向货如轮转,买地不会盲目出价。

【大公报】言,戴德梁行估首季楼价升5%。随着内地与香港全面通关,本港楼价成功寻底回升。戴德梁行表示,买家入市信心恢复,首季住宅买卖反弹,楼价亦终止7个月跌势,虽然近日欧美银行业爆发流动性危机,但该行相信,若外围经济不稳定因素增加,联储局或放缓加息步伐,本港楼市仍有支持,料首季楼价上升3%至5%。

【明报】称,飞扬2期均尺1.25万,低去年1期17%,首批88伙望邻盘外墙占三成 一房307万起。新界西北新盘短兵相接,继屯门NOVO LAND 2B期及元朗「雨后」之后,长实及新地合作发展、楼花期约22个月的屯门青山公路飞扬2期,昨日公布首批88伙价单,折实均尺12,509元,属2020年5月永泰屯门OMA BY THE SEA首批折实均尺12,548元后,青山公路近3年来首批折实均尺最平新盘。

【信报】称,九展重建今审议势过城规关,亿京财团申请起3商厦,料2027落成。2021年以逾百亿元易主的九龙湾国际展贸中心,新业主亿京牵头财团去年提出的大型重建计划有望成事。该财团去年向城规会提出略为放宽现有用地的高度限制以助推展重建计划,今天交由城规会审议。规划署已表明不反对该项目,意味很大机会获城规会「开绿灯」,料九展可重建成3幢地标式商业楼宇,总楼面面积约177.47万方尺,预计2027年落成。

【星岛日报】曰,港大邹广荣:引入专才成楼市动力。美国通胀持续高企,港大房地产及建设系讲座教授邹广荣表示,美国将继续加息压抑通胀,预期美息会维持在高位一段时间,成为本港楼市最大不明朗因素。不过,政府积极引入外来人才,去年发表的《施政报告》中,推出专才退税计画,他认为不仅可填补移民造成的缺口,并可抵销息口上升的影响,成为本港楼市向上动力。

【东方日报】指,银行业爆黑天鹅,欧美央行陷两难。继美国硅谷银行(SVB)倒闭迫使白宫出手救亡后,银行业风暴快速蔓延至欧洲,瑞士信贷股价突然急转直下,拖冧整个银行板块,瑞士央行得出面提供「大水喉」以稳人心。金融市场风雨飘摇之际,有说法指不适宜再大幅加息火上浇油,惟欧美通胀都依然高企,暂停加息代价可能更高。欧洲央行昨日选择力保信用并坚持抗通胀,加息半厘,自是困难的决定;下周美国联储局议息如何拿捏利害,更成市场焦点。

【HK01】谓,中建上水地拟建969伙,规划署不反对,爱园别墅作住客会所。中建企业许世勋家族去年5月就一幅位於上水客家围以南的「综合发展区」用地,向城规会申请兴建969个住宅单位,以及100个安老院舍床位。地盘内的一级历史建筑物爱园别墅将作保留。规划署表示,原则上不反对上述发展方案,方案将於明日交由城规会审议,预计获「开绿灯」通过。