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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月29日
【大公报】言,楼市展望,黄建业:今年楼价料升一成。虽然投资环境阴晴不定,但美联集团主席黄建业认为,「砖头文化」会再次抬头,预测今年整体楼价升10%,二手住宅买卖全年料达5万宗,按年增35%。刚过去的周六(25日)新盘成交逾540宗,创去年8月以来的单日新高,估计全月有力挑战2200宗,创自2020年11月后的28个月新高,反映买家以实际行动力证对楼市的信心。

【信报】称,鲍威尔口风松动,准备提早停加息。SVB和另一间地区银行Signature Bank差不多同时「爆煲」,联储局主席鲍威尔上周三在议息后记者会透露,官员曾考虑停止加息,但正如议息声明指出,把通胀带回局方目标2%的路途仍然漫长和崎岖,因此一致同意加息0.25厘,把联邦基金利率目标区间调升到4.75至5厘。鲍公坦言,若有需要,将加息至更高水平,不预期今年会掉头减息,且继续进行缩表(量化紧缩,QT)减少持债。

【东方日报】指,九成大屋苑租金输疫前。港岛重伤,太古城冧20%最甘。通关后本港住宅租金仍未随大市复常。2月全港35个大型私人住宅屋苑中,逾91%项目的租金仍低於2019年底疫情爆发前,并以港岛屋苑跌得最伤,期内指标屋苑鰂鱼涌太古城租金低近20%最多,同区南丰新邨亦挫逾17%。根据中原地产的数据,上述作统计的大型二手屋苑2月的调整实用尺租,有32个仍低於2019年12月,当中12个更录逾10%跌幅。

【明报】称,投资者陈宗武2800万购山东街铺。复常效应下,商铺买卖持续活跃,投资者伺机物色商铺投资。资料显示,旺角山东街67至69A号忠信大厦地下67B号铺,位置上邻近金鸡广场、并靠近麦花臣游乐场,面积约700方尺,在本月中以2800万元易手,尺价4万元,登记买家为润京有限公司,注册董事为资深投资者陈宗武。

【晴报】说,KOKO MARE周六首轮售138伙,折实均尺18386元。会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE,早前先后公布两张价单共163伙,昨落实周六(4月1日)首轮销售138伙,折实入场费593.7万元,折实平均尺价18,386元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,为尽早满足市场需求,项目昨日上载销售安排,周六开售,分大手及散客时段,大手客须购入最少两伙。

【星岛日报】曰,绿置居首日售80伙,高宏苑最受捧。新一期绿置居昨日开始拣楼,全日有83名家庭申请者到场拣选单位,共售出80个。其中以油塘高宏苑最受欢迎,有73个单位成交,大部分高层大单位在首轮开售后已被认购。至於马鞍山锦柏苑和粉岭清涛苑则分别只有3个及4个单位成交。房委会今日会邀请约120名家庭申请者前来拣选单位。

【文汇报】报导,特首:「北都区」和交椅洲填海都会做。特区行政长官李家超昨日表示,「北部都会区」及交椅洲人工岛填海计划都已在去年公布的施政报告中提出,即是两个项目都会做,因为它们带给香港的,不是五年至十年的土地供应,而是长远至超过三十年、五十年的效益和竞争力。他希望各界应将眼光「愈看愈远、愈看愈大」,而不是「愈看愈窄或愈看愈小」。

【HK01】谓,万科牛头角3幢旧楼获批强拍,底价4.525亿。万科(香港)近年积极收购牛头角一带旧楼。据土地审裁处资料,万科(香港)在2021年申请强拍的牛头角定富街45至47号华发楼、49至51号安贤楼、53至63号定胜楼3幢旧楼,新近获强拍令,底价4.525亿元,较两年前申请时的估值3.59亿元高出26%。资料显示,上述物业占地7,595方尺,属於住宅(甲类)用地,若重建为商住物业,最高地积比率为9倍,即重建楼面约6.84万方尺。