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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年4月11日
【明报】称,油尖未旺,弥敦道去年底吉铺,不足三成重开。弥敦道北接旺角,南至尖沙嘴,疫情前是本港人流最多街道之一,街道两边满是大小商铺。疫情封关3年,不少商铺清仓离场,本报记者去年12月27日走访弥敦道,发现自旺角汇丰大厦至尖沙嘴帝国酒店的南北方向,最少有82间地铺关门或招租,另有8间临时铺,当中属尖沙嘴栢丽大道最多关门店铺,现场统计最少有29扇紧闭的铁闸门,不少闸门上方已无招牌。本港与内地通关3个月后,记者再统计,发现不足三成店铺重开或正装修,重开铺多数为药店,显示零售仍有待恢复。

【信报】称,美联楼价指数续升,重越155点半年首次。私人住宅楼价指数反覆向上,根据美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(10日)公布的最新指数报155.14点,属去年10月底录得155.77点以来近半年首次重上155点水平,属23周高位,按周升0.27%,连涨两周共约0.99%。

【大公报】言,工商铺租赁1900宗,近两年最旺。据中原(工商铺)资料,3月份工商铺租务个案达1894宗,按月升约两成,较去年同期更增长43%,为2021年8月后单月新高;工商铺租赁成交总额则录约1.25亿元,按月亦升约两成,呈价量齐升局面。中原(工商铺)董事总经理潘志明认为,内地与香港及澳门全面通关,推动工商铺租赁需求效应显著,亦反映商户对承租工商铺信心回升。

【星岛日报】曰,泛海关堡林料楼价反弹逾10%。自从本港与内地全面通关,楼市交投量明显增加,尤其是一手物业。泛海国际执行董事关堡林表示,通关对本港经济带来正面刺激作用,希望今年内楼市可全面复常。他又预期,今年楼价会较去年低位反弹10%至15%,豪宅更有机会反弹15%至20%。

【文汇报】报导,市民外游,复活假一手沽约65伙。大批香港人趁复活节长假外游拖累一手交投量,综合市场消息,复活节一连4日长假全港新盘共售出约65伙,较去年复活节4天假期沽约70伙减少7.1%。其中最大额成交为长实代理销售的半山西部波老道21 BORRETT ROAD第1期透过招标以1.538亿元售出1伙四房户(连同两个车位),据成交记录显示,该单位为12楼3号室,实用面积2,193方尺,四房户,尺价70,132元。

【HK01】谓,MIAMI QUAY展销厅复活节长假期逾1000参观人次。由会德丰地产、恒地、新世界及帝国合作发展的启德跑道区MIAMI QUAY I,早前推出「复活节 X 黄金周现金折扣优惠」,於今年5月7日或之前购买价单内之单位,按所购之户型分别可获成交价直接现金折扣,涉额由1万至2万元不等。项目展销厅又开设全新「Jungle Island亲子互动天地」专区,於复活节长假期间录逾1,000参观人次,会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀更在展销厅化身美食高手,即席制作鸡蛋仔为参观人士送上惊喜。

【东方日报】指,20大屋苑估价首季全线升。6个涨逾一成,第一城新港城季飙14%最劲。随着防疫措施解禁,中港恢复通关,2023年楼市从去年的低位反弹,银行估价跟随回升。今年首季20个大型二手屋苑单位估价全线报升,其中6个升幅超过一成,沙田第一城及马鞍山新港城两个新界上车盘单位,按季均涨逾14%。

【晴报】说,倡修建筑物管理条例堵围标,麦美娟:令业主易遵从。政府早前建议修订《建筑物管理条例》打击「围标」,当中建议大厦进行「大型维修工程」必须有5%或200名业主亲自出席业主大会及投票表决。民政及青年事务局局长麦美娟昨表示,修例目的是为让业主容易遵从和关注大型维修工程,但当局对修例内容仍持开放态度。