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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年4月13日
【东方日报】指,加息难不加更难,美经济继续自残。美国通胀数据出炉,不过无论表现如何,联储局一样是巧妇难为无米炊。毕竟美国经济衰退之势已成,几乎没有再落重药遏通胀的条件,但从市场供需角度看,一旦停止加息甚至减息,通胀反扑只怕令经济更伤,且美元资产价格受压,影响美国举债能力,更是后患无穷。正当3月初联储局主席鲍威尔仍在放鹰,万料不到美国突然出现银行业危机。为了稳定市场信心,联储局官员纷纷改口放鸽,市场也押注联储局5月加息四分一厘后,7月会停止加息周期,甚至提早减息以刺激疲弱的经济。

【星岛日报】曰,山顶马己仙峡道屋地,50亿易手。本报获悉,山顶超级豪宅地新录大额成交,月前区内1幅贵重地皮罕有放售,令财团趋之若鹜,在两地全面通关不足3个月,山顶随即录大手成交,由陆佑家族持有逾70年的山顶马己仙峡道屋地,刚获财团以50亿购入,造价属有史以来本港屋地第三高,平均楼面尺价逾10万,业内人士称,该项目极具重建价值,料重建成超级洋房。

【信报】称,二手私楼获利比率,攀至86%,五个月高。 楼价回升,二手业主出售手上物业时,账面获利的比率亦增加,美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料指出,已知上手购入价的二手私楼注册个案(扣除已知内部转让和特殊成交等),3月有约86%成交账面有钱赚,创去年10月录得87.7%以来的5个月高位。根据美联的数据,账面获利比率由去年10月的87.7%,急挫至去年11月仅82.5%,其后反覆回升,今年3月录得86%,而2月则按月飙1.4个百分点至84.6%,即连续两个月向上。

【大公报】言,奢侈品牌回流,一线街铺租金今年料升8%。通关后旅客重临,本港零售数字明显增长,一线街铺首季租金反弹1.1%,高力预期在市场积极情绪带动下,今年一线街铺租金升幅约8%,以中环和铜锣湾看高一线。高力香港研究部主管李婉茵表示,全面通关,零售销售和租赁需求回升,甲级写字楼租赁亦转活。不过,随着潜在买家查询量回升,预计下半年本港投资市场,尤其豪宅及零售和住宿类型资产会受惠。

【HK01】谓,字节跳动落户中环ifc,传240万租两万尺楼面,取代瑞士宝盛。中港两地通关后,再有中资巨企来港扩充,早前有传拟来港上市的TikTok母公司字节跳动,新近以每月约240万元租用中环国际金融中心(IFC)一期全层楼面,尺租料约120元,较上手租户瑞士私人银行宝盛集团(Julius Baer & Co. Ltd)高峰期尺租约180元大跌33%。

【明报】称,伯恩光学逾50亿统一观塘3工厦业权。近年致力拓展房地产业务的伯恩光学,昨日再透过强拍统一观塘工厦业权,成为继新地(0016)后区内另一大地主。由伯恩光学持有大部分业权、位於观塘开源道77号业发工业大厦第1期,昨进行拍卖,伯恩光学代表在无对手下以底价23.49亿元投得,若以物业重建约24万方尺计,每方尺楼面地价约9788元。

【星岛日报】曰,山顶马己仙峡道屋地,50亿易手。本报获悉,山顶超级豪宅地新录大额成交,月前区内1幅贵重地皮罕有放售,令财团趋之若鹜,在两地全面通关不足3个月,山顶随即录大手成交,由陆佑家族持有逾70年的山顶马己仙峡道屋地,刚获财团以50亿购入,造价属有史以来本港屋地第三高,平均楼面尺价逾10万,业内人士称,该项目极具重建价值,料重建成超级洋房。