本港楼价居高不下，大部分人买楼时都需要申请楼宇按揭。除传统的按揭计划外，近年愈来愈多银行推出「绿色按揭计划」。消委会於今年2月至3月，向20间银行查询有关绿色按揭计划的资料，当中仅一半银行有提供相关计划，当中滙丰银行只接受一手楼申请，调查发现传统按揭与绿色按揭条款以至优惠均不显著，反映本港绿色按揭计划的发展仍处起步阶段。【本报讯】

全港仅194个物业达标

绿色按揭计划本质上仍是申请人将物业的业权抵押给银行或财务机构，向这些机构取得借贷的财务安排，惟绿色按揭有两项「绿色」要求，包括只有获得香港绿色建筑议会颁发有效「绿建环评」（HKGBC BEAMPlus）新建/既有建筑认证计划「铂金」级（Platinum）或「金」级（Gold）评级认证的物业才符合申请绿色按揭的资格，目前全港仅194个，包括私人住宅楼宇及资助房屋，如绿置居启钻苑。另一条件是申请人由递交按揭申请、上载申请文件以至日常帐单管理，均须经网上办理，以达致无纸化及减碳的效果。

优惠与传统方法相若

消委会向20间银行查询有关绿色按揭计划的资料，当中有10间表示有提供绿色按揭计划，申请人亦可再申请按揭保险计划。从按揭条款方面来看，绿色按揭计划的贷款利率均与传统按揭计划的贷款利率基本一致，有7间银行的条款与传统按揭计划之下的条款相同，只有「渣打银行」表示在首3年可享特惠利率的最高存款额调至贷款额的60%。

在有提供现金回赠的9间银行中，有8间最高现金回赠金额介乎6,888至12,000元；若以贷款额600万元来计算，现金回赠占贷款金额的比率仅0.11%至0.2%，余下一间现金回赠为贷款额的0.1%，可见银行给予绿色按揭计划的现金回赠优惠亦不显著。