University Hill尺价1.62万 新地最快下周开售

新盘继续劈价去货，新鸿基地产旗下大埔白石角University Hill昨日公布首张价单123伙，包括一至三房，扣除现金付款最高享15%折扣，折实平均尺价16,288元，297尺一房折实437.24万元入场，尺价相比去年5月同系第1期Silicon Hill首批折实平均尺价17,498元平约7%，较同区一手价有约一成折让。该盘今午2时起对外开放示范单位，本周六起收票，视乎收票反应，最快下周开售。

◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容University Hill首张价单为「高才无敌价」，较去年5月项目第1期Silicon Hill的首张价单有约7%调整，今次开价根据市况及项目自身条件定价，相信为市场及买家所接受，对销情有信心。又指，项目毗邻香港中文大学，政府推出的高端人才通行证计划反应热烈，相信短期内可带动整个租务市场，令购入单位收租的人士受惠。

雷霆：本港「砖头」保值

他认为，本港全面复常通关后，楼市气氛明显大大改善，加上美息快将见顶，加息对楼市压力现已消除，市民对置业的信心正在加强。而且，近期欧美银行风波不断，相较之下，持有物业更稳定及更可靠，本港「砖头」一向是财富保值及增值的最佳选择。

专才可享5%现金回赠

新地代理总经理胡致远表示，University Hill首批推出共123伙，分布於漾景阁第1、2、5A及5B座，面积273至640方尺，分别是23伙一房、86伙二房及14伙三房单位，提供4种付款方法。其中，现金付款计划最高可享15%折扣，折实价437.24万至1,114.68万元，折实尺价13,518至 19,321元。其余灵活付款计划、灵活置业付款计划及灵活升级付款计划可享1.5%至10%折扣，另提供不同税务优惠或一按安排，当中75伙更可让科研专才/学术人才买家享有5%现金回赠。此外，发展商亦为指定开放式、一房及两房户可享1万元折扣或家具优惠。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示，去年本港楼价有15%的跌幅，随着今年本港全面复常通关，楼市及社会逐步复常，年初至今楼价已由低位回升约7%，入市气氛正面。University Hill订价贴市亦配合市道，价钱甚有竞争力，对比项目一期首张价单折实平均尺价有约7%折让，对比同区一手价亦有约一成折让，而且邻近未来的白石角铁路站，料加推时约有3%至5%加价空间。

代理料投资者占三成

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，University Hill邻近创科重镇，又邻近计划兴建的白石角港铁站及明年落成的新巴士站，加上以低市价出击，相信对投资者有一定吸引力，料占比约三成。