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按揭新聞
新盤接踵劈價白石角盤平7%
2023年4月20日 (文匯報)
University Hill呎價1.62萬 新地最快下周開售

新盤繼續劈價去貨,新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill昨日公布首張價單123伙,包括一至三房,扣除現金付款最高享15%折扣,折實平均呎價16,288元,297呎一房折實437.24萬元入場,呎價相比去年5月同系第1期Silicon Hill首批折實平均呎價17,498元平約7%,較同區一手價有約一成折讓。該盤今午2時起對外開放示範單位,本周六起收票,視乎收票反應,最快下周開售。

◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容University Hill首張價單為「高才無敵價」,較去年5月項目第1期Silicon Hill的首張價單有約7%調整,今次開價根據市況及項目自身條件定價,相信為市場及買家所接受,對銷情有信心。又指,項目毗鄰香港中文大學,政府推出的高端人才通行證計劃反應熱烈,相信短期內可帶動整個租務市場,令購入單位收租的人士受惠。

雷霆:本港「磚頭」保值

他認為,本港全面復常通關後,樓市氣氛明顯大大改善,加上美息快將見頂,加息對樓市壓力現已消除,市民對置業的信心正在加強。而且,近期歐美銀行風波不斷,相較之下,持有物業更穩定及更可靠,本港「磚頭」一向是財富保值及增值的最佳選擇。

專才可享5%現金回贈

新地代理總經理胡致遠表示,University Hill首批推出共123伙,分布於漾景閣第1、2、5A及5B座,面積273至640方呎,分別是23伙一房、86伙二房及14伙三房單位,提供4種付款方法。其中,現金付款計劃最高可享15%折扣,折實價437.24萬至1,114.68萬元,折實呎價13,518至 19,321元。其餘靈活付款計劃、靈活置業付款計劃及靈活升級付款計劃可享1.5%至10%折扣,另提供不同稅務優惠或一按安排,當中75伙更可讓科研專才/學術人才買家享有5%現金回贈。此外,發展商亦為指定開放式、一房及兩房戶可享1萬元折扣或傢具優惠。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示,去年本港樓價有15%的跌幅,隨着今年本港全面復常通關,樓市及社會逐步復常,年初至今樓價已由低位回升約7%,入市氣氛正面。University Hill訂價貼市亦配合市道,價錢甚有競爭力,對比項目一期首張價單折實平均呎價有約7%折讓,對比同區一手價亦有約一成折讓,而且鄰近未來的白石角鐵路站,料加推時約有3%至5%加價空間。

代理料投資者佔三成

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,University Hill鄰近創科重鎮,又鄰近計劃興建的白石角港鐵站及明年落成的新巴士站,加上以低市價出擊,相信對投資者有一定吸引力,料佔比約三成。