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按揭新闻
新界一二手楼价展跌势
2023年4月20日 (东方)
University Hill低开7% 折实每尺16288元 437万起

新盘开价跟随市况下调,新鸿基地产(00016)旗下大埔白石角University Hill,昨日公布首张价单,涉及123伙折实平均尺价约16,288元,较上一期首批低约7%,一房入场户折实价亦降至约437万元。同时,屯门新盘早前连环低开后,即时引发同区二手市场刮起蚀让风暴,其中,区内居屋兆轩苑有单位帐面损手逾一成易手。

新地副董事总经理雷霆表示,是次University Hill开价根据市况和项目条件而厘定,对销情有信心。他指,该盘毗邻香港中文大学,英才汇聚,首张价单为「高才无敌价」,政府推出高端人才通行证计划反应热烈,相信短期内可以带动租赁市场。

首批123伙 周六起收票

新地代理总经理胡致远称,首批单位包括23伙一房户、86伙两房户及14伙三房户,共123伙,实用面积273至640方尺。价单提供4种付款方法,现金付款计划最高有15%折扣优惠,折实售价437.24万至1,114.68万元。入场户为漾景阁5B座2楼A1室,实用面积297方尺,折实尺价约14,722元。按定价计,该批单位市值近10亿元。项目今日起开放示范单位供公众参观,周六起收票,最快下周开售。

价单显示,首批包括16个连花园或天台特色户,而整体有20伙的折实价属600万元以下。折实价「4字头」有9伙,全属一房连开放式厨房间隔。

今期项目较去年5月推出的第一期Silicon Hill首批折实平均尺价17,498元低之余,亦提供不少现金回赠吸客。其中,采用建筑期计划买家最高享10%折扣,若选购价单中指定75伙及符合相关条件,可再获楼价5%的「科研专才/学术人才现金回赠」及楼价2%「置安心•利息补贴」。

同系合作项目的坚尼地城KENNEDY 38昨上载价单7号,提供35伙,折实平均尺价约29,900元。并公布周日先到先得发售6伙。

飞扬系列累沽666单位

长实集团(01113)及新地合作的屯门青山公路大榄段飞扬第1期,继周二晚卖出63伙后,昨再沽两伙一房户。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,飞扬系列项目开售至今已累沽666伙,套现约33.3亿元。最新成交个案均属实用面积263方尺的一房户。

此外,信和置业(00083)等4大发展商合作的西南九龙维港滙II,最新连录两宗成交,共涉5,660.6万元。包括1座6楼B室属实用面积1,432方尺的四房户,以4,439.2万元成交,尺价31,000元。另外,鰂鱼涌THE HOLBORN及红磡必嘉坊・迎汇昨售3伙,涉额逾1,800万元。鸭脷洲凯玥下周一招标发售3座23楼B室四套房户,实用面积3,635方尺。