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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年4月19日
【东方日报】指,炒楼绝迹,地产界促撤辣。实施逾10年 碍市民置业,阻住地球转。近年疫情令经济及楼市处於捱打局面,楼价已从高位回落相当幅度,市场质疑楼市辣招的存在价值。香港地产建设商会执行委员会主席梁志坚认为,现时已没有炒卖活动,辣招已名存实亡,形容为「阻住地球转」,即使不一次性撤辣,也应该逐步放宽。

【大公报】言,信银国际:港息上升空间小,利楼市。中信银行(国际)首席经济师卓亮昨日表示,美国本轮加息周期近尾声,将纾缓香港最优惠利率(P)及同业拆息(HIBOR)上升压力,预计本港息口未来的上升空间有限,有助改善楼市气氛,楼价料有5%左右反弹空间。不过,香港银行总结余仍有机会跌穿400亿元,因港元汇率有可能再触及弱方兑换保证水平。

【HK01】谓,今年首两月楼价累升3.3%,世邦魏理仕:料短期楼价仍走软。据世邦魏理仕香港发布今年3月的《香港住宅物业报告》显示,今年截至2月止,本港整体住宅楼价回升约3.3%,惟仍较2021年9月历史高位累跌13.1%。该行预计短期楼价仍会走软。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示,3月下旬的全球银行业动荡导致金融及银行的不确定性,或会影响住宅物业投资情绪。即使楼价有所反弹,但预计短期内价格会走软。然而,影响将会属暂时性,并会随著局势稳定而逐渐消失。

【明报】称,中原料核心区铺租次季升一成,跑赢大市。自通关后,本港旅客人次大幅增长,带动今年首季铺位租务宗数及总金额按季均录理想升幅。中原工商铺预期,核心区铺租将跑赢大市,次季租金料有约10%升幅,而非核心区铺租亦料有约5%至10%增幅。

【信报】称,2月CRI回报率续跌。二手楼价持续回升,令到出租住宅的回报率回落,今年2月中原城市租金回报率(CRI回报率)报2.57厘,按月下跌0.04个百分点,连跌2个月共0.11个百分点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,由於楼价升幅持续大於租金升幅,相信3月CRI回报率有机会进一步降至2.5厘。

【晴报】说,启德天泷约114伙月底招标,示范单位周六对外开放。恒地(00012)、中国海外(00688)、新世界(00017)、华懋、帝国集团及会德丰地产合作发展的启德天泷公布最新部署,恒基物业代理董事及营业部总经理韩家辉表示,周五开放示范单位予VIP预览,周六对外开放,最快下周公布销售安排,将视乎市场反应,最快4月底前以招标形式推售3及4房大单位,不少於114伙,定价将参考区内物业成交价,以市价推售。

【文汇报】报导,飞扬减价卖108伙,单日沽近60%。发展商近月纷纷劈价卖中小型新盘及货尾盘,惟市场承接力受到考验。长实伙新地合作屯门大榄飞扬继上月劈价17%推售第2期迅即沽逾350伙后,上周再进一步将第1期152伙已开价未售单位劈价,包括直减楼价及将折扣率由15%(一房及两房)或17%(三房)一律提高至18%,较之前的价单多约5至15个百分点折扣,同时亦加推14伙连天台特色单位,并於昨晚6时半推售108伙,消息指,开售首1小时内沽逾60伙,销售率近60%,一房特色户售罄。

【星岛日报】曰,珑碧限量加推发售。入市气氛好转,发展商加快推售新盘余货。碧桂园旗下九龙城现楼新盘珑碧昨日上载销售安排,加推40伙单位周六发售,发展商将会代买家缴付相关的从价印花税。涵盖开放式至2房户型,包括9伙以先到先得形式发售的价单单位,入场单位为12楼B室,扣除即供最高约13%优惠后,折实价570万。另31伙周六以招标推售,截标日期为8月31日。珑碧交楼后成交加速,已录15宗成交,全盘累沽51伙,套现近4.2亿。