第一棍：顶级豪宅洋房新盘录承接

中港通关后豪宅市场起跑，山顶超级豪宅新盘洋房录新成交 不过，尺价则比低4年造价低22%。

《阿爷报》报导， MOUNT NICHOLSON洋房近5.8亿沽。本港与内地全面通关，带动本港豪宅交投。九龙仓及南丰合作发展、由会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON第一期本月初以招标形式推出洋房12，并於本月13日截标，最终以5.77444亿元售出，为今年以来最大额豪宅新盘成交，尺价82,000元。

第二棍：地产商求撤辣食「柠檬」

本港地产商影响力似乎逐渐减低，最近地建会频频提出撤辣要求亦食柠檬遭拒，另一边厢，特首一再强调，楼市管控措施仍适用。

《免费报》话，地建会批「阻住地球转」再促撤辣，李家超：楼市措施仍适用。地产建设商会连月来不断促港府撤楼市「辣招」，主席梁志坚近日称，辣招使命已达，炒卖情况已不复见，形容目前只是「阻住地球转」，阻碍吸纳人才，加上带来的税收有限，认为应逐步撤辣。

对未有机会与港澳办主任夏宝龙会晤，梁称未感失望，非「吃不到的葡萄是酸的」，相信对方亦了解业界诉求。特首李家超强调，楼市管控措施仍适用，又指夏在港行程紧密，会面须按实际人数及时间考虑。

第三棍：屯门货尾减价后承接佳

一手盘热闹起来，地产商调减余货售价，务求加快套现，最近屯门盘连番报捷，减价后承接气氛强劲。

《太公报》讲，飞扬1期劈价17%，首小时速沽60伙，两期共卖660单位，占项目逾八成。新盘密集抢攻。长实伙拍新地的屯门飞扬1期货尾，早前劈最多17%清货，近期先推售其中108伙，重手劈价果然万试万灵，售楼处全晚人头涌涌，首小时速沽逾60伙，1期累沽逾300伙，计及2期，全盘共卖约660伙，占全盘800伙的83%。另新地大埔白石角University Hill有机会近日已开价，紧接月底上阵。

第四棍：卖楼求量先求价急套现

新地连环推盘，最近开价白石角楼盘，较前系列削价近百分之七，并引入专才优惠安排，今次卖大包，料贯彻求量先求价卖楼方程式。

《小超报》话，白石角新盘首批123伙，入场费437万，折实均尺16288元，较项目1期去年开价低7%。楼市气氛虽然回暖，但新盘仍减价抢客。新地大埔白百角University Hill首推123伙，折实入场费437万元，折实平均尺价16288元，较项目1期Silicon Hill去年5月首批平均尺价17498元低7%。发展商为响应特区政府抢人才行动，针对专才入市提供5%现金回赠，但规定选购指定的75个单位及用建筑期付款，若同时弃用发展商一按，总折扣额超过即供直减楼价的15%，相信会掀争夺战。

第五棍：名人组合购罗素街8号全层

名人置业骤增，最近罗素街8号全层易手，买家居然为之前挞订同座物业的同一买家，且仍由名人组合买入。

《搵银报》指出，马时亨长女低价购罗素街8号全层。中港通关后，零售市道明显好转，投资者开始重新关注商铺市场的升值前景。土地注册处资料显示，铜锣湾罗素街8号20楼，面积约4,718平方尺，刚以9,628万元易手，原业主早於2014年铺市高峰期以约1.495亿元购入，持货9年帐面劲蚀5,322万元，贬值36%。

据悉，买家以紫荆医疗控股有限公司作登记，董事包括刘马露明、即港铁前主席马时亨的长女，及其夫刘仲恒等。该医疗集团扩充积极，全仁医疗集团与投资者赵朗，成立价值1亿美元（约7.8亿港元）的合资公司。