刚过去的周末和五一劳动节3天长假期，在一手新盘热卖之下引发购买力持续涌现，二手市场同样造好。美联和中原分别指周末十大屋苑二手成交录得按周升75%及55.6%。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

市场憧憬美息将见顶

美联指出，於刚过去周末（4月29日至4月30日）该行十大屋苑录得14宗二手成交，按周升约75%，若连同5月1日假期计算，3天录得16宗成交。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明昨表示，紧接5月有多个新盘部署推售，加上发展商出货意欲高订价吸引，抢占不少二手客源，亦导致4月份指标二手屋苑交投显著放缓，不过新盘持续热卖刺激购买力释放，即使本周美国议息后或会再加息，但预期息口将见顶，故买家积极趁势在二手市场寻宝，带动本周末二手交投录得升幅。

中原地产亦指二手成交畅旺，十大屋苑上周六日录得14宗成交，创8个周末新高，按周上升55.6%，计及3天假期则录得16宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，周末假期加上五一劳动节假期，港人多数留港消费，消费市道及市场气氛大为好转；大埔白石角有全新盘开售，楼市转趋活跃，加上五一假期市场预计下周美国联储局将会最后一次加息，刺激楼市交投气氛，不少买家加快入市决定。

业主议价空间收窄

利嘉阁地产总裁廖伟强也表示，受到五一黄金周、本周美国预计加息及新盘减价影响，十大屋苑周末录得9宗二手成交，按周升12.5%，3天假期合共录得12宗成交。他续指，虽然一手新盘减价抢占市场，二手屋苑议价空间收窄，不过市场并无利淡因素，相信二手交投稍后会逐步回升。

香港置业行政总裁马泰阳认为，本周美国议息，市场预期将加息四分之一厘，本港银行有跟加压力，故二手买家入市态度较为审慎，加上本月有多个新盘有望推出，虽然短期内料仍以新盘主导，但二手笋盘见不俗承接力。香港置业十大屋苑周末录9宗成交，按周升29%，加上五一假期3天成交计算同为9宗。