剛過去的周末和五一勞動節3天長假期，在一手新盤熱賣之下引發購買力持續湧現，二手市場同樣造好。美聯和中原分別指周末十大屋苑二手成交錄得按周升75%及55.6%。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

市場憧憬美息將見頂

美聯指出，於剛過去周末（4月29日至4月30日）該行十大屋苑錄得14宗二手成交，按周升約75%，若連同5月1日假期計算，3天錄得16宗成交。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明昨表示，緊接5月有多個新盤部署推售，加上發展商出貨意慾高訂價吸引，搶佔不少二手客源，亦導致4月份指標二手屋苑交投顯著放緩，不過新盤持續熱賣刺激購買力釋放，即使本周美國議息後或會再加息，但預期息口將見頂，故買家積極趁勢在二手市場尋寶，帶動本周末二手交投錄得升幅。

中原地產亦指二手成交暢旺，十大屋苑上周六日錄得14宗成交，創8個周末新高，按周上升55.6%，計及3天假期則錄得16宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，周末假期加上五一勞動節假期，港人多數留港消費，消費市道及市場氣氛大為好轉；大埔白石角有全新盤開售，樓市轉趨活躍，加上五一假期市場預計下周美國聯儲局將會最後一次加息，刺激樓市交投氣氛，不少買家加快入市決定。

業主議價空間收窄

利嘉閣地產總裁廖偉強也表示，受到五一黃金周、本周美國預計加息及新盤減價影響，十大屋苑周末錄得9宗二手成交，按周升12.5%，3天假期合共錄得12宗成交。他續指，雖然一手新盤減價搶佔市場，二手屋苑議價空間收窄，不過市場並無利淡因素，相信二手交投稍後會逐步回升。

香港置業行政總裁馬泰陽認為，本周美國議息，市場預期將加息四分之一厘，本港銀行有跟加壓力，故二手買家入市態度較為審慎，加上本月有多個新盤有望推出，雖然短期內料仍以新盤主導，但二手筍盤見不俗承接力。香港置業十大屋苑周末錄9宗成交，按周升29%，加上五一假期3天成交計算同為9宗。