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按揭新聞
勞動節3天長周末 二手成交造好
2023年5月2日 (文匯報)
剛過去的周末和五一勞動節3天長假期,在一手新盤熱賣之下引發購買力持續湧現,二手市場同樣造好。美聯和中原分別指周末十大屋苑二手成交錄得按周升75%及55.6%。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

市場憧憬美息將見頂

美聯指出,於剛過去周末(4月29日至4月30日)該行十大屋苑錄得14宗二手成交,按周升約75%,若連同5月1日假期計算,3天錄得16宗成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明昨表示,緊接5月有多個新盤部署推售,加上發展商出貨意慾高訂價吸引,搶佔不少二手客源,亦導致4月份指標二手屋苑交投顯著放緩,不過新盤持續熱賣刺激購買力釋放,即使本周美國議息後或會再加息,但預期息口將見頂,故買家積極趁勢在二手市場尋寶,帶動本周末二手交投錄得升幅。

中原地產亦指二手成交暢旺,十大屋苑上周六日錄得14宗成交,創8個周末新高,按周上升55.6%,計及3天假期則錄得16宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,周末假期加上五一勞動節假期,港人多數留港消費,消費市道及市場氣氛大為好轉;大埔白石角有全新盤開售,樓市轉趨活躍,加上五一假期市場預計下周美國聯儲局將會最後一次加息,刺激樓市交投氣氛,不少買家加快入市決定。

業主議價空間收窄

利嘉閣地產總裁廖偉強也表示,受到五一黃金周、本周美國預計加息及新盤減價影響,十大屋苑周末錄得9宗二手成交,按周升12.5%,3天假期合共錄得12宗成交。他續指,雖然一手新盤減價搶佔市場,二手屋苑議價空間收窄,不過市場並無利淡因素,相信二手交投稍後會逐步回升。

香港置業行政總裁馬泰陽認為,本周美國議息,市場預期將加息四分之一厘,本港銀行有跟加壓力,故二手買家入市態度較為審慎,加上本月有多個新盤有望推出,雖然短期內料仍以新盤主導,但二手筍盤見不俗承接力。香港置業十大屋苑周末錄9宗成交,按周升29%,加上五一假期3天成交計算同為9宗。