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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月2日
【大公報】言,儲局本周議息,九成機會加0.25厘。聯儲局將於5月2至3日議息,利率期貨顯示,接近90%投資者預測加息0.25厘,餘下一成估計維持利率不變。與此同時,剛公布的4月份個人消費開支(PCE)核心指數按年升4.6%,仍遠遠偏離聯儲局目標的2%,估計聯儲局在6月份繼續加息的投資者增加,比率升至近三成。

【HK01】謂,五一黃金周,銅鑼灣、旺角疫市變天,奢侈品牌撤走、低檔商戶湧現。本港零售舖市受三年疫情打撃,核心區主要街道面貌早已「面目全非」,過往售賣高檔奢侈品的商戶相繼退場,舖位逐步改由售賣中、低檔產品的商戶或短租戶補上,舖位租、售價大幅貶值;個別位於一線貴租地段的旗艦巨舖,至今仍然丟空。《香港01》記者在通關後、復常後首個五一黃金周,比較了核心區主要街道的舖位變化。

【信報】稱,美聯樓價指數,收復前周失地。二手住宅減價盤雖增,但整體樓價仍錄升幅。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(5月1日)公布的最新指數報155.25點,按周微升0.05%,收復之前一周的失地;今年樓價累計有約6.31%進賬。以3個主要分區樓價指數作比較,按周兩升一跌。美聯港島樓價指數最新報169.03點,連跌兩周後反彈,按周上揚0.89%,逼近170點大關。

【星島日報】曰,二手趨平穩紛錄市價成交。美國聯儲局本周議息,加上新盤搶佔市場購買力,準買家態度審慎,但不少業主接受現實,願意擴大議價空間至4%到5%,二手樓市交投轉趨平穩,多區藍籌屋苑紛錄市價成交,個別屋苑更「開齋」錄得本月首宗買賣。,五一長周末大埔白石角全新盤開售,銷情理想,加上假期港人多數留港消費,消費市道及市場氣氛大為好轉,同時市場預期本周美國聯儲局加息後,本輪加息周期將完結,刺激樓市交投氣氛,不少買家加快入市決定。

【晴報】說,University Hill周四次輪推售216伙。新地(00016)旗下大埔白石角優景里63號第2A期項目University Hill,於剛過去周六(4月29日)以價單形式發售的150伙全數沽清,隨即安排本周四(5月4日)進行第2輪銷售,涉216伙,當中191伙公開發售,約10伙開放戶折實售價低於400萬元,其餘25伙則以招標形式推售。

【明報】稱,天瀧首推116車位,350萬入場。恒地(0012)等六大發展商合作的啟德跑道區天瀧,周五招標推售首批166伙前,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝昨日表示,天瀧上載首張車位價單,共涉116個車位,佔全盤409個車位約28%,售價由350萬至375萬元,市值逾4.1億元。據發展商早前公布的資料,有意購入車位的買家,可於入標心儀單位時,同時購入1個車位。

【東方日報】指,24銀主盤推拍,共涉逾億。低市價銀主盤受追捧,有拍賣行一口氣推出24項同類物業,開價金額共涉逾億元。當中,超過20個由同一家銀行放售,佔逾六成為居屋及公屋單位。忠誠拍賣本月17日將推拍上述整批銀主物業,其中,筲箕灣居屋東熹苑D座低層6室,實用面積約438方呎,未補價第二市場開價僅220萬元,呎價約5,023元,較該屋苑同面積低層戶今年初成交價低約132萬元或約37.5%。

【文匯報】報導,小蠔灣1期年內重推招標,新元素大增。大嶼山小蠔灣車廠第1期商住項目於2月份流標,港鐵當時宣布收回項目並適時重推。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝承認該項目有一定的技術難度,加上現時的利率環境,發展商的考慮較多。他強調,下次重新推出小蠔灣第1期招標時,將注入大量新元素,整合整個招標,並且聽取和研究業界意見,盡力改善項目條件。