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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月2日
【大公报】言,储局本周议息,九成机会加0.25厘。联储局将於5月2至3日议息,利率期货显示,接近90%投资者预测加息0.25厘,余下一成估计维持利率不变。与此同时,刚公布的4月份个人消费开支(PCE)核心指数按年升4.6%,仍远远偏离联储局目标的2%,估计联储局在6月份继续加息的投资者增加,比率升至近三成。

【HK01】谓,五一黄金周,铜锣湾、旺角疫市变天,奢侈品牌撤走、低档商户涌现。本港零售铺市受三年疫情打撃,核心区主要街道面貌早已「面目全非」,过往售卖高档奢侈品的商户相继退场,铺位逐步改由售卖中、低档产品的商户或短租户补上,铺位租、售价大幅贬值;个别位於一线贵租地段的旗舰巨铺,至今仍然丢空。《香港01》记者在通关后、复常后首个五一黄金周,比较了核心区主要街道的铺位变化。

【信报】称,美联楼价指数,收复前周失地。二手住宅减价盘虽增,但整体楼价仍录升幅。美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(5月1日)公布的最新指数报155.25点,按周微升0.05%,收复之前一周的失地;今年楼价累计有约6.31%进账。以3个主要分区楼价指数作比较,按周两升一跌。美联港岛楼价指数最新报169.03点,连跌两周后反弹,按周上扬0.89%,逼近170点大关。

【星岛日报】曰,二手趋平稳纷录市价成交。美国联储局本周议息,加上新盘抢占市场购买力,准买家态度审慎,但不少业主接受现实,愿意扩大议价空间至4%到5%,二手楼市交投转趋平稳,多区蓝筹屋苑纷录市价成交,个别屋苑更「开斋」录得本月首宗买卖。,五一长周末大埔白石角全新盘开售,销情理想,加上假期港人多数留港消费,消费市道及市场气氛大为好转,同时市场预期本周美国联储局加息后,本轮加息周期将完结,刺激楼市交投气氛,不少买家加快入市决定。

【晴报】说,University Hill周四次轮推售216伙。新地(00016)旗下大埔白石角优景里63号第2A期项目University Hill,於刚过去周六(4月29日)以价单形式发售的150伙全数沽清,随即安排本周四(5月4日)进行第2轮销售,涉216伙,当中191伙公开发售,约10伙开放户折实售价低於400万元,其余25伙则以招标形式推售。

【明报】称,天泷首推116车位,350万入场。恒地(0012)等六大发展商合作的启德跑道区天泷,周五招标推售首批166伙前,恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉昨日表示,天泷上载首张车位价单,共涉116个车位,占全盘409个车位约28%,售价由350万至375万元,市值逾4.1亿元。据发展商早前公布的资料,有意购入车位的买家,可於入标心仪单位时,同时购入1个车位。

【东方日报】指,24银主盘推拍,共涉逾亿。低市价银主盘受追捧,有拍卖行一口气推出24项同类物业,开价金额共涉逾亿元。当中,超过20个由同一家银行放售,占逾六成为居屋及公屋单位。忠诚拍卖本月17日将推拍上述整批银主物业,其中,筲箕湾居屋东熹苑D座低层6室,实用面积约438方尺,未补价第二市场开价仅220万元,尺价约5,023元,较该屋苑同面积低层户今年初成交价低约132万元或约37.5%。

【文汇报】报导,小蚝湾1期年内重推招标,新元素大增。大屿山小蚝湾车厂第1期商住项目於2月份流标,港铁当时宣布收回项目并适时重推。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉承认该项目有一定的技术难度,加上现时的利率环境,发展商的考虑较多。他强调,下次重新推出小蚝湾第1期招标时,将注入大量新元素,整合整个招标,并且听取和研究业界意见,尽力改善项目条件。