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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月11日
【大公报】言,楼市交投转淡,上月辣税宗数跌25%。本港楼市经过3月份一轮急冲之后,上月再受到加息消息等因素影响而减少,拖累住宅辣招税收入及个案同告回落,3项辣税的收入录得约7.64亿元,按月下跌4.6%,所涉及的个案更是按月跌逾25.5%,为280宗。印花税署公布最新住宅辣招税收情况,其中主要收入来源的买家印花税(BSD),及新住宅印花税(NRSD)的收入表现各异。BSD个案上月虽按月减少21宗,只有71宗,但收入却已连升4月,上月按月再增逾11.8%,达2.639亿元,是2022年至今的16个月新高。

【HK01】谓,莱坊:今年首季全球豪宅楼价录负增长,香港豪宅按年跌价1.3%。莱坊公布最新今年第一季《莱坊全球豪宅指数》报告,内容显示自全球金融危机以来,今年第一季全球豪宅楼价首次录得按年负增长,当中香港豪宅楼价按年下跌1.3%,从2022年第四季的排名37位,轻微上升至排名34位,而最近3个月的豪宅楼价则维持不变。

【明报】称,1个月拆息续抽升,港汇见10周新高,分析:套息交易平仓中资股派股息推升。港元拆息升势未断,全线拆息昨日攀升至4厘以上,当中与楼按相关的一个月拆息连升15日至4.15762厘,见两个半月新高。港汇续转强,高见7.8288元创10周新高。有交易员指出,随着本港银行加最优惠利率(P)以及拆息持续抽高,令一直以来有从事套息交易的投资者,都选择先行平仓,带动港元需求增加,令港汇转强。市场人士预计今个月拆息将继续上升,有机会升至4.5厘或以上。

【文汇报】报导,银行转做「收租佬」,恒生九龙湾总部三层放租。除了甲厦大业主抢占新商厦市场外,近年也有不少金融机构加入「收租佬」行列,市场传出恒生银行将自用近30年、作为该行后勤总部的九龙湾恒生中心的三层楼面放租。本港甲级商厦供应情况已令大业主头痕,有代理分析预测到今年年尾甲厦空置率将增至16.5%,主因是有更多新商厦楼面推出市场。今次恒生加入放租行列,或许会令写字楼市场雪上加霜。

【晴报】说,何文田站上盖瑜一.天海,今首开价料不少於90伙。华懋及港铁(00066)合作发展的何文田站上盖项目瑜一.天海,将於今日公布首张价单,涉不少於90伙,提供1房至3房,周六对外开放示范单位,同日开始收票,部署下周开售,将设大手客时段。瑜一.天海由两座住宅大楼组成,合共提供447伙,涵盖1房至4房,实用面积311尺至1,615尺,当中197伙向南享维港景,占总伙数44%。

【星岛日报】曰,启德AIRSIDE甲厦40万尺获承租。南丰旗下启德AIRSIDE今年第3季试业,其中约40万方尺写字楼获承租,占写字楼总楼面3分之1,平均尺租35元至49元,较九龙东甲厦高近1倍,租客包括国际企业连环进驻。南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示,AIRSIDE楼高47层,其中32层为甲级写字楼,提供约120万方尺楼面,南丰总部即将迁入,连同获三大环球企业承租,项目近40万方尺获承租,占总楼面近3分1,平均尺租35至49元,较九龙东甲厦高出近1倍。

【东方日报】指,港商业地产投资首季缩一成。新冠疫情爆发3年后全球经济走向复常,惟息口上升及信贷危机等拖累经济表现,综合市场报告分析,今年首季亚太区商业地产投资活动缩减约30%至约270亿美元,期间香港该类地产投资额按季挫约10%至约16亿美元;而单在4月,本港非住宅物业销售总交易量按月亦跌近四成。

【信报】称,中原CRI六月高,今季有望返113。住宅租务市道持续向好,租金升势进一步扩大,4月中原城市租金指数CRI最新报111.22,创6个月新高,重返2022年10月水平,按月升1.16%,升幅为近20个月最大。而八大租金指数齐升更是相隔20个月再次出现,预期第二季CRI有望重上113。