第一棍：铁路新盘淡市成功加价

一手盘有承接下，位於铁路上盖项目加推加价应市，今次何文田新盘在淡市中轻微加价，反映楼市迈向强者越强，弱者越弱的差异表现了。

《文人报》报导，瑜一．天海折实均尺2.67万，高上期3%，1房798万入场，首轮未必晒冷式卖楼。新盘推售步伐加快，华懋及港铁合作的何文田站瑜一第1A期瑜一．天海，过去周一起连日上载楼书及开放示范单位后近日开价，为本月第二个开价新盘，首批90伙价单，折实均尺26,718元，较3月底推出的1C期首批折实均尺25,953元高近3%；若与同於3月推出、位置较贴近瑜一．天海的1B期首批折实均尺24,838元比较，是次开价高约7.5%。瑜一．天海将於明日起开放设於荃湾如心广场1 期的示范单位，同日起接受认购登记，最快下周开售。

第二棍：海景豪宅标售仅沽出十伙

一手高价盘销情放缓，新录得启德临海项目，推出逾百伙应市，最终成功标售暂仅录十伙，幸而大埔白石角项目，次轮销售仍报佳绩。

《文人报》指出，天泷首日收双位数标书，入标价3000余万起，初步沽出约十伙。新地大埔白石角University Hill前日次轮发价单开售191伙清袋，带动本月一手成交增至约270伙之际，另一焦点新盘、恒地牵头的启德跑道区天泷，推出首批116伙、实用1002至1428方尺的3房、4房单位招标，发展商接获双位数标书，入标银码3000余万至5000 余万元，并於日内上载成交纪录。

第三棍：辣税成交少收入缩水

楼市交投略为转淡，市场指上月辣税宗数亦跌了二成半，市场要求因应市况减辣之声持续不绝，一直更指辣招阻住地球转也。

《太公报》话，楼市交投转淡，上月辣税宗数跌25%，合计金额不足8亿，分析：按息上升影响买家入市。本港楼市经过3月份一轮急冲之后，上月再受到加息消息等因素影响而减少，拖累住宅辣招税收入及个案同告回落，3项辣税的收入录得约7.64亿元，按月下跌4.6%，所涉及的个案更是按月跌逾25.5%，为280宗。

第四棍：金管局话楼市步向复苏

楼市首季反弹，同期金融市场表现回复，金管局高层指，楼市已步进了复苏反弹阶段云云。

《中产报》谓，金管局余伟文：楼市步复苏反弹阶段。金管局总裁余伟文近日出席一个论坛时指出，本港经济首季按年增长2.7%，料今年经济增长目标达3.5%至5%区间上游，而楼市今年首季已反弹5%，正步入复苏阶段。他重申欧美银行危机对亚洲的外溢影响十分有限，对香港银行并无构成压力，而金管局正研究提升50万存款保障上限，拟於下半年进行谘询，并再度表示，无意改变联系汇率。他又透露，今年11月会再举办国际金融峰会，已有逾30位机构领袖确定出席，届时有望更多人确认参与。

第五棍：太古鰂鱼涌强拍历来最大

市区旧楼有价有市，太古申请鰂鱼涌工厦获批出强拍，据讲开出底价达51亿，顿时成为历来强拍项目中最贵项目。

《搵银报》表示，太古鰂鱼涌工厦批强拍，底价逾51亿历来最贵。鰂鱼涌大地主太古地产，积极拓展区内商业王国，由其收购多年的鰂鱼涌华厦工业大厦，刚获土地审裁处批出强拍令，底价为51.25亿元，属於本港历来最贵的强拍个案，亦可见发展商意图进一步巩固区内商业王国的势力。