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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月22日
【明报】称,贷款增长不似预期,按揭市场不容有失。银行不惜以高现金回赠争夺按揭贷款,关键之一是贷款增长不似预期,令按揭贷款成为银行兵家必争之地。虽然今年初以来本港经济全面复常,但外需疲弱影响港出口,截至今年3月本港贸易融资按年下跌21.8%,加上零售和运输贷款总额仍跌逾一成,拖累在香港使用贷款总额按年跌0.7%。不过经济复苏首先刺激物业市场气氛改善,交投活动和住宅售价均见反弹,首季个人物业贷款总额按年上升3.59%。

【星岛日报】曰,「街市大王」进军冻仓市场。有「街市大王」之称的建华集团,进军冻仓市场,於葵涌亚洲货柜物流中心承租一个单位,面积达3.8万方尺,打造「智能冷链物流」系统,投资额高达1亿元。建华集团业务包括新鲜食品、餐饮、街市活化及超市等,旗下坐拥约1000家据点,身为「街市大王」,亦是冻仓大型用家,建华资产管理总监何锦耀表示,有见坊间冻仓存在很多问题,旗下全新冷链物流公司TAHUHU(塔胡胡),研发一套自动化智能冷链物流系统,全力进军该市场。

【信报】称,新盘降温,两日交投骤减六成,瑜一售出49伙 全项目累套68亿。全港一手市场於过去周末两天(20日至21日)录74宗成交,以华懋集团及港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一发展项目占主导,整个项目两天累沽约49伙,占一手总成交量约66.2%,其中第IA期瑜一.天海昨天首轮推售,即日售出46伙。整个瑜一发展项目推售约两个月,累沽402伙,套现约68亿元。根据统计,全港一手市场於过去周末两天录得74宗成交,较前一个周末(13日至14日)的178宗买卖,按周跌约58.4%,当中约66.2%交投来自何文田站瑜一发展项目。

【HK01】谓,University Hill第2B期周三作第三轮销售,价单连招标卖240伙。新地旗下大埔白石角University Hill第2B期,昨晚公布销售安排,将下周三(24日)展开第三轮销售,提供240伙,其中222伙以价单形式推售,其余18伙则以招标发售。University Hill第2A及第2B期在5月份的销情相当理想,月内4次进行大型销售,每次以价单形式开卖的单位,均全数沽清,合共涉及686伙。

【东方日报】指,市建局推3年先导计划,助旧区三无大厦复修。本港现有逾3,000多幢俗称「三无大厦」的高龄旧楼,既没有成立法团,又未有任何形式的居民组织,亦没有聘用物业管理公司,直接影响大厦公共环境及楼宇保养的管理。近年在九龙城、油旺等旧区展开多个重建项目的市建局,早前在重建区内拣选了40幢未有迫切重建需要的旧楼,展开了一项复修先导计划,以助业主维修保养,确保住客及市民安全。

【文汇报】报导,新盘抢焦点,蓝筹屋苑成交见3年低位。中原十大屋苑7个捧蛋。中原港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪认为,加息对买家构成一定影响,有部分买家认为楼价短期内会下跌,不敢入市,或者转买为租,买卖双方维持牛皮拉锯。该行过去两日录得3宗成交,按周回落50%,7个屋苑零成交。

【大公报】言,十大屋苑周末仅3宗成交,连续3周个位数。本港银行本月初再次加息后,二手交投明显降温,十大屋苑成交量更连续3个周末录得单位数。据中原地产统计,十大屋苑於过去周末仅录3宗成交,按周急挫5成,多达7个屋苑零成交。翻查资料,该行统计的十大屋苑於4月29至30日,即银行加息前的周末录得14宗买卖,惟本月初港银宣布加息后,十大屋苑於当周六、日交投量急跌至2宗,至今已连续3个周末录得个位数成交。