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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月23日
【文汇报】报导,丽新旭和道项目获准建19层住宅。屋宇署3月共批出19份建筑图则,其中港岛6份、九龙11份及新界2份。当中包括12项住宅及商住发展、2项商业发展、2项工厂及工业发展,以及3项社区服务发展。由丽新持有的西半山旭和道1号及1A号项目,获批建1栋19层楼高、另设两层地库的住宅,可建总楼面逾5.4万方尺。

【明报】称,港1个月拆息续升,料短期续高企。港元拆息自上月中开始攀升,汇丰环球研究亚洲首席经济师兼亚太区联席主管范力民(Frederic Neumann)预期,美国要到明年中左右才开始减息,本港银行体系总结余下跌收紧流动性,预期港元拆息将保持高企。虽然利率期货市场主流预期,联储局月初加息后将会暂停,年底前启动减息,不过范力民指美国通胀相当强韧,美国仍有再加息一次的风险,而减息周期要到明年第二季度才开始,他又指港元最优惠利率不会短期内下跌。

【大公报】言,港九8豪宅获批,渣甸园改建5洋房 。本港与内地今年全面通关后,楼市气氛好转,豪宅市场录得多宗大额成交,带动发展商与业主加快兴建豪宅物业。屋宇署於3月份批出12份住宅及商住项目的建筑图则中,港岛及九龙传统豪宅区便有多个地盘获批出首份或修订图则,其中以西半山及渣甸山的3个项目较为瞩目。

【星岛日报】曰,「北都」大盘突变速,短期出击。近年拥北部都会区效应新盘均取得不俗销情,两大「北都」大盘部署推售,其中新地旗下屯门NOVO LAND第2A期部署出击,有机会周内上载楼书及开放示范单位,意味着项目将於短期内开价应市;另由泛海国际发展位於元朗洪水桥的滙都亦准备就绪,有机会短期内登场,两盘共提供近2000伙,两盘同样以细单位,细楼价为主打,相信将掀起新一轮抢购潮。

【HK01】谓,利嘉阁:今年首季私楼落成量6796伙,创十九年同期次高。私楼落成量处於高水平。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,今年三月份全港共有3个项目,合共503个私人住宅单位落成,较二月份的3,115伙减少84%,创十七个单月最少;不过,今年首季共有16个项目、涉及6,796伙私宅落成,占差估署全年预测量约34%。虽然今年首季落成量较去年同期的8,083伙减少16%,仍为自2005年以来的十九年来同期次高,亦是近四个季度最多。

【信报】称,美联楼价指数续升,九龙区两连扬标青。二手私人住宅楼价略见回升,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,本周一(22日)公布的指数为154.72点,按周涨0.15%,连升两周共0.25%,今年以来楼价累计升约5.94%。若把全港分为3区,美联九龙楼价指数表现最标青,报156.61点,按周涨0.3%,连升两周共0.86%。美联新界楼价指数报142.97点,连跌两周后反弹0.14%。美联港岛楼价指数逆市回软,按周降0.2%,至167.29点。

【东方日报】指,房委会拟加辣遏公屋,富户,世袭。房屋委员会资助房屋小组将於明日开会,据悉拟讨论收紧富户政策和子女加户等安排外,亦将向委员建议修订公屋扣分制。房委会的「重锤」加辣,目的料为回收公屋单位作加快安排新户上楼。根据规定,现时公屋户入住首10年不用作任何申报,房委会将在明日举行的资助房屋小组,建议改为每两年申报一次;至於早前亦有消息指,过去持有「暂准居住证」的富户会利用12个月「暂住期」转移资产,房委会拟将暂住期减少至4个月。