对於市场有建议指政府可将首置最高按揭成数调升至九成半，泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚则认为会构成负面影响。他认为在目前高息环境下，九成半的按揭上限属於「偏高」，而首置人士持货能力不高，考虑到经济风险以及其他外围因素，有机会制造出更多「账面负资产」，现时调高首置上限对业主及银行不是好事。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

成数上限七成较为合适

张翘楚认同可以把承造较高成数的楼价上限调高至3,000万元，但觉得业界人士建议中的八成按揭上限同样「偏高」，认为设在七成会较为合适。

他又指，虽然表面上把大额物业的按揭上限调高会有较大风险，但放款的最终决定权仍在银行手上，银行可视乎借贷人的收入及资产而定，加上这类大额物业的购买者一般有较强的持货及还款能力，因此政府可考虑把承造较高成数的楼价上限调高，甚至设为无楼价上限。

负资产6379宗季减47.6%

根据金管局的季度统计，负资产住宅按揭贷款宗数由去年第四季末的12,164宗减少47.6%至最新的今年第一季末的6,379宗。数据又显示，负资产住宅按揭贷款涉及金额由去年第四季末的663亿元，减少48.1%至今年第一季末的344亿元。至於负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额亦由25亿元大幅减至7亿元。而今年第一季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.04%。