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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月7日
【东方日报】指,住宅交投季挫13%,全年楼价最多看升7%。港元拆息高企,住宅买家入市意欲降低,交投明显较通关初期放缓,有市场报告指,今年第二季住宅成交宗数较首季跌约13%,料全年楼价升幅约3至7%。戴德梁行昨发表香港房地产市场2023上半年回顾及展望,第二季本港住宅物业成交宗数约12,200宗,比2022年同期跌约18%。另外,季内发展商继续积极推盘,当中不乏大型新盘贴市开价,分薄了部分二手市场的购买力。

【信报】称,美联估住宅租金全年涨8%。政府积极「抢人才」,美联物业预期住宅租务市场将受带动,今年全年私人住宅租金可升8%,势创2012年上升15.8%以来11年最大涨幅。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,该行追踪全港143个著名中小型私人住宅屋苑租务成交而编订的「租金走势图」,今年5月租金录得约0.9%按月涨幅,连升4个月;惟同月私人住宅楼价受新盘以吸引价推售和息口走势未明朗等因素影响而出现整固,料「楼价跌、租金升」的背驰情况短期内持续。

【文汇报】报导,美下半年续加息 港P或加0.25厘。雷智颜指出,由於美国有可能於下半年加息0.5厘,该行预测本港银行同业拆息(HIBOR)仍未见顶,HIBOR有可能跟贴美息,最优惠利率(P)有机会一次过上调0.25厘,或分开两次加。她认为本港楼市今年下半年或有6%下跌空间,抵销上半年的升幅,但相信全年整体楼价仍会持平,而且由於现时利率处於高水平,加上本港经济未见强劲反弹,吁买家审慎入市。

【大公报】言,联储:大多数委员赞成重启加息。美国联储局虽然在6月份的会议上暂停加息,但是,6月份会议纪录显示,绝大多数委员预计仍要进一步收紧政策。在会议纪录公布后,预期7月份加息0.25厘的机会率,升至超过九成,与公布前的比率大致相同。

【HK01】谓,港楼牛市不会重临?施永青亲自解画仅属下半年预测、并非永远。整体楼市走势再次回落,近日中原集团创办人施永青出席集团「经理会」时对下半年楼市作出分析,事后又接受传媒查询指香港楼市已经历长达约20年的大升市,个人预计「牛市不会重临」,言论惊人。不过相隔一日后,施永青在旗下媒体AM730解画,他指出早前回覆传媒的一句「牛市不会重临」并非永远,只是意指今年下半年。

【明报】称,滙都I首推125伙,折实均尺1.37万,低两年前同区新盘一成,1房441万入场。踏入下半年,新盘战打得更火热,继港铁黄竹坑站海盈山后,昨日再有新盘开价。洪水桥近年最大规模的新盘、泛海国际(0129)元朗洪水桥滙都,其中楼花期约两年的滙都I,昨日以折实均尺1.37万元首推125伙,1房折实440.92万元入场,较两年前长实(1113)同区#LYOS首批折实均尺约1.55万元低逾一成。项目今早11时起将开放设於荃湾杨屋道Plaza 88内的示范单位,并同步收票。

【星岛日报】曰,海盈山参观现人流快收票。新盘市场气氛转趋活跃,发展商提速推盘,当中由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸海盈山,嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示,项目开价至今,录得逾3000参观人次,最快本周六开始收票,有机会下周开售。

【晴报】说,强调已移除即时危险松脱物,宝安大厦4日两塌石屎,屋宇署认检查时未察觉。旺角道宝安大厦同一单位外墙4日内2次塌石屎及批荡。有议员批屋宇署人员视察马虎、「睇漏眼」,屋宇署署长余宝美昨承认,批荡剥落位置与早前下坠的檐篷可能有连接位,署方人员日前检查时未察觉,但会「经一事长一智」,强调署方已移除肇事单位有即时危险的松脱物,政府承建商则在大厦面向行人路方向搭棚保障行人安全,并检视其他单位的违例僭建物,并将松脱部分移除。