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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月6日
【东方日报】指,港银或再加息两次,料年内6厘见顶。本港第二季楼市转趋淡静,交投出现胶着状态,楼价指数连升4个月后转跌,首5个月升幅收窄至4.87%。经络按揭转介首席副总裁曹德明预期,美国联储局今年内再加息两次,香港银行将跟随上调息率,每次加约0.125厘,两次共加0.25厘,料本港最优惠利率(P)今年内在6厘见顶,而下半年本港实际按息水平将维持於3.5至3.75厘。

【HK01】谓,莱坊公布首季《全球楼价指数》,香港排尾三、按年劲跌10.3%。莱坊昨日(5日)公布2023年第一季《全球楼价指数》,指出今年由於各国中央银行试图控制通货膨胀,导致全球的楼价面临压力,自2015年以来,全球楼价录得最缓慢的升幅。至於,先前莱坊2023年中国内地和香港物业市场展望中看淡今年香港住宅市场走势,楼价跌幅最多高达5%。

【文汇报】报导,「抢人才」至少带来1万伙房屋需求。香港楼市经历完疫情打击后,又受到美国加息影响,中国海外发展有限公司副总裁徐文冬昨指出,香港楼价相对2021年的高位确有回落,但楼市亦有不少利好因素支持。他指,香港整体经济向好,市民收入上升,失业率低,加上特区政府「抢人才」,当中衍生的需求,公司对香港楼市长远表现仍持积极乐观态度。

【晴报】说,会德丰夺坚尼地城住宅地,尺价7070创港岛21年低。地政总署昨宣布,本财政年度首幅推出的住宅官地、位处西环坚尼地城西宁街与域多利道交界的地皮,由会德丰地产以17.2亿元夺得,属於市场估值范围内。以住宅最高可建楼面面积24.33万尺计,折合每尺楼面地价约7,070元。

【星岛日报】曰,海盈山引领客群力谷票源。由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸海盈山,项目日前公布价单,并以低价出击,首批推出88伙,折实平均尺价27989元,发展商表示,项目迄今录逾3000人次参观,周内开始接受登记,最快下周进行首轮销售,项目低价推售引领客群,市场称,代理已密密预先收票力谷票源,由於项目拥铁路优势,受到投资者追捧,料占整体约50%。

【信报】称,THE HENLEY基座商铺5.28亿沽,内地客尺价20205扫入 高启德1号逾6%。九龙东启德新发展区近年成住宅新供应重镇,多个公私营住宅项目陆续入伙,人口急增下,区内商铺物业备受追捧。由恒地发展的THE HENLEY,其基座合共逾2.6万方尺商铺,获内地背景买家斥资5.28亿元购入,尺价20205元,较今年3月同区启德1号(I)及启德1号(II)的基座商铺成交尺价高出最少逾6%。

【明报】称,发展新界闲置土地,远胜明日大屿。曾在1980年初协助港英政府规划天水围新市镇的卓百德,在2021年2月4日本栏见报、题为「将军澳佛堂澳供地快 远胜明日大屿」专访中表示,在当时楼价急升的背景下,港府应该尽快改划土地建屋,例如把当时用作填料库的将军澳佛堂澳改划兴建住宅予7万人居住,并且引用《收回土地条例》大举收回新界农地棕地作发展用途,在未来几年落成大量住宅纾解民困、而非研究最快料15年后始有住宅供应落成的明日大屿。

【大公报】言,宁汉豪:高球场建屋不轻言放弃。粉岭高球场部分用地建屋争议未止。发展局局长宁汉豪昨日在立法会会议上重申,不轻言放弃任何一个土地发展项目,强调高球场建屋项目仍属未来十年房屋供应项目之一,「好多人希望我哋唔好收回用地建屋,但同样亦有好多声音要求政府坚定前行。」她又明确表示,政府现时无打算将收回的地皮用作公众高球场,但政府愿意在收地后配合主办方举行大赛。