昨日港元一个月拆息（HIBOR）升至5.27厘，为近16年新高，拆息高於按息令银行资金成本增加，对中小型银行尤其构成压力并於昨日陆续宣布跟随加息。南洋商业银行昨宣布，由下周一开始该行最优惠利率（P）将由5.75厘上调0.375厘至6.125厘，比四大银行加息幅度0.125厘高出0.25厘。而花旗银行、大新银行、上海商业银行及华侨银行（香港）昨亦宣布由下周一起上调P息，加幅0.125厘。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

经络：银行资金压力续增

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，港元一个月拆息一直高企，昨连升3个工作天至5.27厘，为逾15年半新高，金管局本月已两度通过贴现窗口投放港元流动性，显示银行对港元资金需求紧张，相信南商因自身资金压力续增而作出的决定，不排除其他中小型银行会根据自身资金状况而决定合适的加息幅度。

假设贷款额500万元、年期为30年，南商未加息前（P为5.75厘），新造按揭息率为3.5厘，每月供款为22,452元，压力测试为47,316元。加息0.375厘后（P为6.125厘），按息增至3.875厘，每月供款增加1,060元（4.7%），至23,512元，压力测试增加1,979元（4.2%），至49,295元。曹德明表示，南商今年的现楼按揭市占率只有0.5%，市场占比不多，相信对楼按市场影响轻微。

中原按揭董事总经理王美凤指出，一个月拆息於5厘多水平已明显高於市场主流按息3.5厘，拆息高企反映银行之间的资金成本上升，大中小型银行的客户存款基础规模有别，客户存款基础较细的银行的资金上升压力会较大，因此有个别银行加P的幅度大於市场其他银行。她提醒，用家在计算按揭息率时须留意银行的最优惠利率是处於什么水平，才可计出实质按揭息率。