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按揭新闻
增长乏力楼市冧 经济前景多隐忧
2023年8月12日 (东方)
疫后香港,经济增长点在哪?这是很多人思考的问题。港府昨日公布第二季本地生产总值(GDP),增长放缓至1.5%,未能承接第一季升势,按季更下跌1.3%,表现令人失望。全年经济增长则由原先预测的3.5%至5.5%,调整至介乎4%至5%。换言之,余下两季至少要有5.8%经济增长才能达标。问题是,如此「飞跃式」增长,动力从何而来?

政府经济顾问给出了答案,就是指望内地旅客带挈。发言人指出,虽然外围经济前景不明朗,但本港第二季旅客增长仍有不错表现,目前旅客量已回复到疫情前约七成水平,当中超过八成为内地旅客。服务输出亦显著增长逾两成,其中旅游服务输出跃升至逾8倍。随着经济持续复苏,私人消费开支按年上升8.2%。加上内地推出振兴经济措施,房地产行业的调控亦有所放宽,相信有助内地经济改善,增加香港本地信心,因此,港府持乐观态度,认为下半年经济增长急升反弹是有可能。

保持乐观态度是好事,但作为负责任的政府亦必须保持警惕,未雨绸缪。须知在环球金融状况收紧之下,本港整体投资开支扭转上季升势,第二季已呈轻微下跌。过去非常畅旺的首次公开招股活动盛况不再,今年上半年数据欠佳,香港已跌出全球三大,连印尼都爬了头。更令人担心的是,本港楼市一蹶不振,第二季基本综合消费物价指数显示,私人房屋租金继续下跌,商业楼宇租金持续偏软。最近有大型发展商七折推出新楼盘,尺价回到7年前水平,被形容为向楼市投下「深水炸弹」,二手楼市场即时陷入寒冬。港府至今拒绝为楼市「撤辣」,一味抱残守缺,迟早揽炒。

撇开楼股不说,现实情况亦指出,本港经济实在不容乐观。就说港府「押重注」的旅游业,没错,访港旅客数字明显上升,可喜可贺,但过去被视为「财神爷」的内地个人游旅客改变了消费模式,爆买不再,反而更着重文化深度游,人均消费减少是不争的事实。

更令人摇头叹息的是,即使有旅客到访,但港府又有没有做好准备?单说启德邮轮码头,启用至今都搞不好交通配套,以致高端邮轮客甫落船,触目所及尽是十室九空的冷清场面,以及在酷热天气下花数小时排队等车出市区。港府早知邮轮泊岸船期,偏偏无人愿意做实事,以致香港再次出丑人前。另一方面,旅游业人手不足,一直困扰业界。酒店业表示,暑假入住率和预期相若,但下半年情况未明朗,就算输入外劳,亦恐怕赶不及应付市场需求,直接影响服务质素和旅客体验。

屋漏偏逢连夜雨。本港输往内地、美国和欧盟的出口急跌,整体货物出口按年进一步急挫约一成五。中国7月外贸出口同比更急降14.5%,创2020年3月以来新低。港府不思进取,产业转型光说不练,一味旨意「阿爷」打救,随时埋下更大的经济隐忧。