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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月12日
【东方日报】指,恒指拾级下跌,楼市交投连环蚀。今年第二季投资市场状况及预测方面,梁永胜表示本港第二季经济表现略微差过预期,恒生指数於季末收报18,916点,较3月底下跌7.3%,随着按揭利率上升,市民的置业负担指数在第二季进一步上升至75%,同时,整体住宅租金在第二季内上升3%,整体楼价则下跌1%,非住宅物业市场大致保持平稳,交投活动仍然疏落。

【HK01】谓,憧憬加息周期完结,CCL三周累升0.95%,分析:短期楼价反覆偏软。中原城市领先指数CCL最新报165.42点,按周升0.42%。由於政府公布放宽按揭措施,及市场憧憬加息周期快将完结,刺激整体楼价短暂回升3周,CCL累升0.95%,并重上165点水平。今周指数是反映7月7日政府放宽物业按揭成数后第2周,以及7月27日美国和本地主要银行加息之前一周的市况。

【星岛日报】曰,亲海駅收逾3.8万票今开售。长实发展的油塘新盘亲海駅II,以 「平爆价」推售掀起入票潮。市场消息透露,项目最终收逾3.8万票,成为本港历来收票最多新盘「票王」,按今日首轮销售626伙计算,超额认购约60倍。长实营业部首席经理郭子威表示,入票准买家当中,用家占约90%,当中25%为资助房屋客;若按年龄层划分,年轻客占主导。

【大公报】言,海韵轩改建微调,减住宅至1375伙。长实积极将旗下酒店改为住宅用途,其中去年底已申请改建的红磡海韵轩,早前撤回申请后,现重新提交一个新方案,多保留104间酒店房,减少128个住宅单位至1375个。另该集团在3个月前申请将毗邻海湾轩酒店房悉数改为住宅单位,两酒店如成功获批,料可共增3040个单位。

【明报】称,阿波罗雪糕高层,2600万购葵涌工厦。工厦物业相对低水,有投资者趁低吸纳。资料显示,葵涌嘉定路8号裕林第二工业大厦9楼A及B室,面积7926方尺,上月底以2600万元易手,尺价3280元,登记买家为张杨置业有限公司,公司董事包括张梓源、张毓绣等,与阿波罗雪糕有限公司高层名字相同,料该公司购入作自用。

【信报】称,滙丰网上估价,30%单位三连降,康怡累削一成最伤 每尺1.3万。二手住宅楼价未止跌,迟买更平的心理预期,令买家对入市抱观望态度,业主惟有扩大议价空间(减幅扩大)才较易有承接,令市场交投由减价盘主导,银行的网上估价也以下调为主。本报追踪15个主要屋苑27个相关单位今年7月的银行网上估价,滙丰银行估价下调单位虽然按月减少3个,至20个,但占整体比例仍高达74%,当中更有8个或占整体29.6%单位估价是连续3个月向下,以鰂鱼涌康怡花园估价三连跌、累降近一成最伤。

【文汇报】报导,政府办加快建屋造地谘询会,议员倡精简土地发展程序。香港特区行政长官李家超昨日举行有关「加快造地建屋」的主题谘询会,听取立法会议员、专业界别及发展商代表等土地房屋发展持份者意见。有与会代表建议,特区政府修订条例,让市建局只负责收地,再交由特区政府作卖地或其他安排,以大幅增加市区重建效率,亦建议特区政府透过继续进一步精简土地发展程序,加快造地建屋,吸引大型企业进驻香港,解决「北部都会区」多条百年乡村族群的延续发展问题等。