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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月16日
【晴报】说,申请新居屋大跌32%,17.6人争一伙创新低。居屋2023前晚截止申请,房委会公布累计收到17万份居屋申请表及8.2万份白居二申请表,居屋申请按年大跌32%,是2017年以来首次跌破20万份,目前约17.6人争一个单位,势成历来最易抽中居屋,亦是2014年复售公屋以来超额新低。房委会强调,数据未计部分邮递以至纸本申请,最终数字搅珠时公布。

【大公报】言,莱蒙粉岭地申增密度,提供1898伙。莱蒙国际去年成功将粉岭一幅低密度乡村用地,改变为高密度私人住宅用地后,现再申请提高该地的住宅发展密度,以提供1898个单位。随着粉岭北发展区正逐渐动工,加上房屋需求有增无减下,该公司年前向城规会申请,将所持土地连同毗邻特区政府地,改划为高密度住宅用途,以地积比率5倍发展,建议兴建5幢28至30层高住宅大厦,提供约1638伙,以中小型单位为主,另建安老院舍及公众停车场等设施。

【星岛日报】曰,楼市撤辣声不绝,港府顾虑多短期难成事。新一期居屋前天截止,申请人数明显比往常大减,再加上最近有发展商以低於同区市价开售新盘,或多或少反映部分市民对低迷楼市的前景并不看好,要求政府放宽或取消楼市辣招以稳定楼市的声音将越来越大。不过,港府短期撤辣机会不大,因楼价仍处於高位,又被内地楼市债务危机牵引,顾虑颇多。

【HK01】谓,港人首置盘,荃湾油柑头住宅地周五截标,估值下限23亿。属於「港人首次置业」项目、位於荃湾油柑头的住宅地皮,将於本周五(18日)截标。综合市场资讯,该地皮估值介乎约23亿元至41.9亿元,每尺楼面地价由2,200至4,000元,每尺估值低於今年2月由嘉里建设以逾14亿元(尺价4,575元)投得的荃湾宝丰路住宅地。

【东方日报】指,政情:买半山单位赠爱女,叶刘有计悭印花税。楼市下滑,反而系置业时机?身兼行政会议召集人嘅议员叶刘淑仪,最近喺自住嘅中半山屋苑嘅同一幢大厦,再购买一个单位畀女儿自住。虽然斥资5,000多万元,但由於采用公司转让形式购入,叶刘节省15%嘅印花税,无形中悭咗税项逾7百万元。之不过,有银行估价,佢新购嘅物业跌价,由签署买卖合约至今,帐面损失可能达200多万元。

【文汇报】报导,亲海駅I加推50伙,周内推售。油塘东源街亲海駅II旺销之下,长实乘势推售亲海駅I,并在昨日加推第2号价单,涉及50伙,折实入场费365.3万元,折实平均尺价15,714元,对比首张价单50伙的折实平均尺价15,250元高出3%。长实营业部首席经理郭子威表示,2号价单属原价加推,又指项目前日起收票,首半小时已录约10倍超额认购,有机会短期内再加推,并将於本周内开售,不排除尽推全部单位。

【明报】称,凯柏峰III最快今开价,涉129伙。上周油塘亲海駅II首轮发售626伙沽清大开红盘后,不少发展商趁机出击;信置、嘉华及招商局置地等合作,楼花期长约18个月的将军澳日出康城第11期凯柏峰III,继突击上载楼书后,料最快今日开价,并拟提供全新付款方式,料首推至少约129伙。另长实楼花期长约24个月的油塘亲海駅I,继首推50伙后,昨再加推涉50伙的2号价单,折实均尺15,714元。

【信报】称,西半山燕贻大厦10亿统一业权。港岛旧楼重建潜力巨,今年暂时有4个港岛区旧楼地盘,成功循强制统一发展业权,最新一个涉及投资者伍登辉等持有大部分业权的西半山燕贻大厦,昨天成功以底价10亿元统一业权,料可重建为单幢住宅楼宇。该项目今年6月获土地审裁处批出强制售卖令,并定下底价为10亿元,及后由莱坊负责拍卖事宜,安排於昨天下午举行拍卖会,结果手持1号牌的伍登辉,於没有对手的情况下,成功以底价统一该项目的业权。