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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年9月11日
【文汇报】报导,屋苑料受波及,按揭或被收紧。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚昨日接受香港文汇报访问时指出,其实独立屋涉僭建或霸占官地等问题并不鲜见,现在已有无人机的帮助,但执法需时。经过红山半岛这次事件后,地政总署及屋宇署都会更紧张,加强执法,不再像以往般通常接到投欣才去调查。相信政府会统一性执法,例如发出警告信等,周边的独立屋亦会同样被检查,预计之后红山半岛某些地段会被银行收紧按揭成数,有机会因此影响其楼价。

【大公报】言,峻滢维港颂售32车位,套5200万。长实上周六(9日)大劈价3成及3成半,推售将军澳峻滢Ⅱ期及北角维港颂车位,两项目成功售出共32个车位,包括24个来自峻滢Ⅱ期及8个来自维港颂,合共套现约5200万元。长实营业部首席经理郭子威表示,市场投资气氛受到滙丰银行提高封顶利息影响急速变坏,买家态度变得非常观望,对是次车位销情感到满意,现阶段两个项目的车位仍会按新价继续销售,暂不打算调整售价。

【星岛日报】曰,新盘销情稳,两日累沽18伙。由於有待全新焦点盘推售,新盘以销售余货单位为主。其中,恒基发展的红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,昨日进行新一轮销售,首日录得7宗成交,连同其他新盘单位,包括同系粉岭ONE INNOVALE、西半山CAINE HILL及九建旗下将军澳海茵庄园等,过去两日新盘合共售出18伙,按周增加3.5倍。

【HK01】谓,嘉湖山庄周末录4成交,上车客睇楼3个月,斥507万购三房做业主。十大蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄再录低价成交,屋苑一伙三房户以约507万元沽出,尺价仅约9,201元。中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示,上述成交为嘉湖山庄乐湖居9座中层C室,实用面积为551平方尺,三房一厕间隔,外望开扬园景,由565万元减至507万元沽出,尺价9,201元。

【明报】称,农业园二期,六成地发展未有期,原定82公顷,最新文件指「首阶段」30公顷,部分公私营合作。政府计划分阶段在古洞南设立农业园,占地约11公顷的第一期去年底陆续投入运作,第二期正在规划。根据政府提交的北区区议会文件显示,当局建议「以有序方式」发展第二期,首阶段发展面积约30公顷,较原来82公顷规模减近六成,工程最快2024年开展,余下土地暂无发展时间表。

【信报】称,法巴续租国金二期两层,每尺料130元 低5年前28%。本港写字楼租金大幅下调,核心商业区中环的租金跌至吸引水平,令部分企业放慢撤出中环的步伐。中环指标甲级商厦国际金融中心二期(IFC 2)首批大型租户之一的法国巴黎银行(BNP Paribas),现租用该厦4层,原打算明年租约到期时放弃其中3层,把有关部门搬迁至鰂鱼涌太古坊运作。据悉,法巴最终决定只减租一半楼面,并已续租其中两层共逾4.6万方尺楼面。

【东方日报】指,八成大屋苑估价跌。海堤湾畔月挫5%,与黄埔同创半年低。楼价跌势未止,银行估价取态亦不断转弱。最新统计本港20个大型屋苑单位,占达八成的估价下跌,按月增约10个百分点。期内以东涌海堤湾畔及红磡黄埔花园单位表现最逊色,估价挫约5%及约4.5%最多,并同创半年最低。

【晴报】说,市建局升级楼宇保养手册,推广预防性维修,焕然懿居三座等厦试行。一般业主为大厦进行楼宇维修保养时,或因缺乏相关工程知识,而需面对众多问题。市建局今年初以「预防性维修」理念编制出「升级版」的「楼宇保养手册」,详列维修工程项目的验修方法、公用设施使用寿命等,并将於焕然懿居三座项目、及4幢由市建局自行管理的安置大厦试行。