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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年9月11日
【文匯報】報導,屋苑料受波及,按揭或被收緊。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚昨日接受香港文匯報訪問時指出,其實獨立屋涉僭建或霸佔官地等問題並不鮮見,現在已有無人機的幫助,但執法需時。經過紅山半島這次事件後,地政總署及屋宇署都會更緊張,加強執法,不再像以往般通常接到投訢才去調查。相信政府會統一性執法,例如發出警告信等,周邊的獨立屋亦會同樣被檢查,預計之後紅山半島某些地段會被銀行收緊按揭成數,有機會因此影響其樓價。

【大公報】言,峻瀅維港頌售32車位,套5200萬。長實上周六(9日)大劈價3成及3成半,推售將軍澳峻瀅Ⅱ期及北角維港頌車位,兩項目成功售出共32個車位,包括24個來自峻瀅Ⅱ期及8個來自維港頌,合共套現約5200萬元。長實營業部首席經理郭子威表示,市場投資氣氛受到滙豐銀行提高封頂利息影響急速變壞,買家態度變得非常觀望,對是次車位銷情感到滿意,現階段兩個項目的車位仍會按新價繼續銷售,暫不打算調整售價。

【星島日報】曰,新盤銷情穩,兩日累沽18伙。由於有待全新焦點盤推售,新盤以銷售餘貨單位為主。其中,恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,昨日進行新一輪銷售,首日錄得7宗成交,連同其他新盤單位,包括同系粉嶺ONE INNOVALE、西半山CAINE HILL及九建旗下將軍澳海茵莊園等,過去兩日新盤合共售出18伙,按周增加3.5倍。

【HK01】謂,嘉湖山莊周末錄4成交,上車客睇樓3個月,斥507萬購三房做業主。十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊再錄低價成交,屋苑一伙三房戶以約507萬元沽出,呎價僅約9,201元。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,上述成交為嘉湖山莊樂湖居9座中層C室,實用面積為551平方呎,三房一廁間隔,外望開揚園景,由565萬元減至507萬元沽出,呎價9,201元。

【明報】稱,農業園二期,六成地發展未有期,原定82公頃,最新文件指「首階段」30公頃,部分公私營合作。政府計劃分階段在古洞南設立農業園,佔地約11公頃的第一期去年底陸續投入運作,第二期正在規劃。根據政府提交的北區區議會文件顯示,當局建議「以有序方式」發展第二期,首階段發展面積約30公頃,較原來82公頃規模減近六成,工程最快2024年開展,餘下土地暫無發展時間表。

【信報】稱,法巴續租國金二期兩層,每呎料130元 低5年前28%。本港寫字樓租金大幅下調,核心商業區中環的租金跌至吸引水平,令部分企業放慢撤出中環的步伐。中環指標甲級商廈國際金融中心二期(IFC 2)首批大型租戶之一的法國巴黎銀行(BNP Paribas),現租用該廈4層,原打算明年租約到期時放棄其中3層,把有關部門搬遷至鰂魚涌太古坊運作。據悉,法巴最終決定只減租一半樓面,並已續租其中兩層共逾4.6萬方呎樓面。

【東方日報】指,八成大屋苑估價跌。海堤灣畔月挫5%,與黃埔同創半年低。樓價跌勢未止,銀行估價取態亦不斷轉弱。最新統計本港20個大型屋苑單位,佔達八成的估價下跌,按月增約10個百分點。期內以東涌海堤灣畔及紅磡黃埔花園單位表現最遜色,估價挫約5%及約4.5%最多,並同創半年最低。

【晴報】說,市建局升級樓宇保養手冊,推廣預防性維修,煥然懿居三座等廈試行。一般業主為大廈進行樓宇維修保養時,或因缺乏相關工程知識,而需面對眾多問題。市建局今年初以「預防性維修」理念編制出「升級版」的「樓宇保養手冊」,詳列維修工程項目的驗修方法、公用設施使用壽命等,並將於煥然懿居三座項目、及4幢由市建局自行管理的安置大廈試行。