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按揭新闻
港P未有调整 市场料年内升1/8厘
2023年9月22日 (东方)
美国联储局一如预期没有加息,一众港银亦按兵不动。滙丰银行昨日宣布,该行最优惠利率(P)将维持不变,保留在目前的5.875厘。不过,市场预期在资金成本压力续增下,香港银行仍有加息压力。

中银香港(02388)、恒生银行(00011)及渣打香港同样宣布,最优惠贷款利率维持不变,分别为5.875厘、5.875厘及6.125厘。港元储蓄存款年利率亦没有变动。

金管局表示,美国加息周期是否完结仍有待确定,而高息环境应会维持一段时间。港元拆息在往后一段日子可能仍会处於较高水平,提醒市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应小心考虑及管理利率风险。至於香港的金融及货币市场运作维持畅顺,港元汇率保持稳定,会继续密切监察市场变化,维持货币及金融稳定。

港元拆息昨日普遍向下,与楼按相关的一个月港元拆息报5.23607厘,按日跌约一点子,连跌两日。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,多家香港银行早已上调按揭封顶息率,使现时普遍新做按息升至4.125厘,创逾15年半新高。这次滙丰没有加P,业主供楼负担未有再进一步增加,对现时疲弱的楼按市场相对正面。

曹表示,不排除联储局最快於下次议息会议恢复加息,年内掉头减息的机会不大,联邦基金利率将维持高水平一段时间,港美息口差距有机会进一步扩大,料今年拆息将维持高水平,不排除港银年内加多一次P息,幅度约0.125厘。

专家促撤辣助楼市回稳

中原按揭董事总经理王美凤指出,现时楼市淡静,息率企於较以往偏高水平,「租平过供」的情况加剧,将令楼市进一步受压。她建议政府即时研究为楼市注入利好条件,以平衡现时负面因素,现时是合适时间去审视措施是否仍有需要,包括可考虑撤销物业买卖辣税,让楼市回复具弹性的运作空间,有助楼市平稳发展及维持适度流转。