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按揭新闻
货尾盘「速」销 年内3千刁
2023年10月6日 (东方)
睿峰乘势再出击 Cabanna占344伙最多

大型全新盘按兵不动,发展商积极销售货尾。据本报统计,截至昨日一手市场今年暂共录约8,350宗成交,当中约62%属年内推出的全新盘,其余约3,180宗则来自去年或之前推出的余货盘。

首5个销量最高的余货盘中,恒基地产(00012)旗下住宅项目占3个,共涉约756伙。该集团在去年10月底公开发售的粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,於今年内暂沽约344伙,套现逾17.4亿元,为期内销售量最高的货尾盘。昨日招标卖出D座地下11室连花园一房户,实用面积282方尺,成交价530万元,尺价约18,794元。

同系旺角利奥坊・壹隅及红磡必嘉坊・迎汇,年内分别售约217伙及约195伙,涉额14.6亿元及11.3亿元,销量位列余货盘中第3及第4位。

尚豪庭尺价逾两万破顶

鼎佩集团的长沙湾睿峰今年累沽约100伙,跻身货尾盘销售榜首10名内,并套现约12亿元。该盘昨向传媒开放全新现楼示范单位,为西翼25楼C室,实用面积319方尺,一房间隔,以现代时尚风格打造。项目管理公司VMS鼎佩董事总经理陈玉成表示,除同上述单位计,共有3伙将连同家具出售,每伙的家具价值约12.88万元。

新鸿基地产(00016)2011年起开售的元朗尚豪庭,全盘337伙,昨售出全盘最后一伙,为2座27楼A室四房连天台特色户,实用面积1,095方尺,以2,200万元沽,尺价20,091元创项目新高。

亲海駅将取消三房免压测

建灏地产旗下提供882伙的启德天寰,全盘最后一伙为天海汇第1座31楼B室,昨以2,130万元沽出,尺价约24,041元。同系马头角联合道翻新项目文曜,首录特色户成交,以1,637.46万元售出3楼C室连平台两房户,尺价约19,152元。

全新盘调整推售策略,长实集团(01113)的油塘亲海駅,公布将於本月23日后取消毋须通过压力测试的「3房1・2・3换楼付款计划」。该集团销售经理陈咏慈指,待售入场单位为2B座20楼E室三房户,实用面积707方尺,折实价1,049万元,折实尺价14,837元。

信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城凯柏峰III昨连沽3伙,共涉2,774万元。路劲地产及深圳控股(00604)的屯门扫管笏凯和山,以396.4万元售出第5座11楼B室一房户,尺价约10,714元。

启德海湾部署前期销售

此外,由嘉华牵头发展的启德海湾,继续频频展开前期销售工作。嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明昨日到中原地产总部,向代理讲解项目特点,为正式推售作准备。