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按揭新聞
貨尾盤「速」銷 年內3千刁
2023年10月6日 (東方)
睿峰乘勢再出擊 Cabanna佔344伙最多

大型全新盤按兵不動,發展商積極銷售貨尾。據本報統計,截至昨日一手市場今年暫共錄約8,350宗成交,當中約62%屬年內推出的全新盤,其餘約3,180宗則來自去年或之前推出的餘貨盤。

首5個銷量最高的餘貨盤中,恒基地產(00012)旗下住宅項目佔3個,共涉約756伙。該集團在去年10月底公開發售的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,於今年內暫沽約344伙,套現逾17.4億元,為期內銷售量最高的貨尾盤。昨日招標賣出D座地下11室連花園一房戶,實用面積282方呎,成交價530萬元,呎價約18,794元。

同系旺角利奧坊‧壹隅及紅磡必嘉坊‧迎匯,年內分別售約217伙及約195伙,涉額14.6億元及11.3億元,銷量位列餘貨盤中第3及第4位。

尚豪庭呎價逾兩萬破頂

鼎珮集團的長沙灣睿峰今年累沽約100伙,躋身貨尾盤銷售榜首10名內,並套現約12億元。該盤昨向傳媒開放全新現樓示範單位,為西翼25樓C室,實用面積319方呎,一房間隔,以現代時尚風格打造。項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示,除同上述單位計,共有3伙將連同家具出售,每伙的家具價值約12.88萬元。

新鴻基地產(00016)2011年起開售的元朗尚豪庭,全盤337伙,昨售出全盤最後一伙,為2座27樓A室四房連天台特色戶,實用面積1,095方呎,以2,200萬元沽,呎價20,091元創項目新高。

親海駅將取消三房免壓測

建灝地產旗下提供882伙的啟德天寰,全盤最後一伙為天海匯第1座31樓B室,昨以2,130萬元沽出,呎價約24,041元。同系馬頭角聯合道翻新項目文曜,首錄特色戶成交,以1,637.46萬元售出3樓C室連平台兩房戶,呎價約19,152元。

全新盤調整推售策略,長實集團(01113)的油塘親海駅,公布將於本月23日後取消毋須通過壓力測試的「3房1‧2‧3換樓付款計劃」。該集團銷售經理陳詠慈指,待售入場單位為2B座20樓E室三房戶,實用面積707方呎,折實價1,049萬元,折實呎價14,837元。

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III昨連沽3伙,共涉2,774萬元。路勁地產及深圳控股(00604)的屯門掃管笏凱和山,以396.4萬元售出第5座11樓B室一房戶,呎價約10,714元。

啟德海灣部署前期銷售

此外,由嘉華牽頭發展的啟德海灣,繼續頻頻展開前期銷售工作。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明昨日到中原地產總部,向代理講解項目特點,為正式推售作準備。