近日有地产代理公司要求物业买卖双方签署一份买卖协议备忘录，涉及若政府在施政报告未有宣布放宽住宅物业需求管理措施时，买卖双方可取消交易。地产代理监管局认为做法容易引起法律争拗，并会引起物业市场混乱，担心业界仿效。【本报讯】

地监局行政总裁韩婉萍昨日出席电台节目时表示，当局曾於2013年发出通告，表明地产代理不应要求客人签署一些文件以及在重要位置留空，而临约日期属於重要条款，做法违反指引。

对於涉及施政报告条款的买卖协议备忘录，韩指出，文件是否合法属复杂问题，但不论是否合法都不应违规，而若政府不减辣或减辣幅度不及预期，买家亦会担心备忘录仍否有效，或引起争拗。

韩婉萍又称，作为监管机构及督导者，监管局并非法律权威，但提醒相关做法或会引伸多样问题。

地监局日前已就相关做法发声明表示关注，并提醒物业买卖双方，签署任何协议文件前必须取得独立法律意见，并留意备忘录内有关的安排及协议条款，可能涉瞒税及其他法律责任。

地产商：相关备忘录无违法

有提供相关备忘录的中原地产回应称，公司在预备有关备忘录前，已谘询法律意见，对於监管局表示关注，公司再次徵询大律师意见，认为相关备忘录并没有触犯任何法律。