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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月20日
【文汇报】报导,施政报告前瞻,楼市「减辣」有利弊 最惊加租伤经济。团结基金:可先盘活换楼链,放宽专才置业。在特区政府公布新一份施政报告前,市场憧憬楼市会「减辣」。然而,业内认为政府对楼市是否「减辣」正处於「两难」处境:「减辣」有助增加交投、拉动地价回升,减轻财赤,过往与物业相关(物业印花税及地价)的收入占政府总收入逾30%,楼市表现影响财政关键。

【东方日报】指,楼价贵上车难,倡储钱换地花。本港房屋问题严重。有议员近日进行问卷调查,发现有近六成的人均居住面积低於标准,超过四成人直言对居住环境感到不满,有逾八成受访者支持政府兴建更多资助自置房屋,以协助中低收入家庭置业。议员林筱鲁指租金持续上升,短暂下调的楼价仍远超一般市民的负担能力,建议政府推出「储钱换地花」,并透过「储款预购资助出售房屋」机制,让中、低收入阶层及青年人,有可进可退并可预期的置业上流机会。

【大公报】言,美联调查:28%租客考虑撤辣后买楼。施政报告出炉前夕,美联物业进行的问卷调查结果显示,若施政报告落实减辣或撤辣,有意「转租为买」的受访者比率达27.9%,或令楼市重拾上升动力。结果显示,正在租楼的受访者中,只有13.7%有意於未来半年转租为买,但若特区政府於施政报告撤辣,有意租转买的比例却升至27.9%,较不撤辣大升14.2个百分点。

【星岛日报】曰,地监局:易引起法律争拗忧业界仿效。中原集团旗下中原地产及利嘉阁地产,近日於二手楼临时买卖合约的备忘录中,加入「减辣」条款锁客,若政府未有「减辣」措施,双方可以取消交易,事件引市场高度关注。地监局行政总裁韩婉萍昨日指,备忘录的内容安排做法容易引起法律争拗及混乱,担心业界会仿效,而不知文件会产生哪些问题。

【HK01】说,一手货尾量升穿危险线,逾两万伙创近20年新高,恒基、新地告急。楼市前景未明朗,新盘销售缓慢。据中原统计数据,2023年第三季一手私人住宅新盘货尾量续升,升到20,483个,创近20年新高。本地大型发展商恒基、新地的货尾量均超过3,100伙。

【明报】称,维港.双钻提供702伙,获批预售料快登场。除即将开售的启德海湾第1期外,由中海外等发展,同样位处跑道区的住宅项目维港.双钻,早前已获批预售楼花同意书,亦密锣紧鼓部署稍后登场。维港.双钻由两座组成,合共提供702伙,户型涵盖开放式至3房,另设特色户,预计关键日期为2025年3月,楼花长约18个月。

【信报】称,观塘安峯研改作长者屋。城市土地学会(ULI)与华懋集团昨天发表首份「香港长者房屋投资潜力报告」,报告促政府分配指定土地作长者房屋用途,并提供诱因,吸引私人发展商参与长者房屋市场。华懋集团执行董事及行政总裁蔡宏兴透露,该集团旗下观塘安达臣道新盘安峯,正研究改作长者房屋,预计明年底推出。