新盘市场表现未如理想，连带豪宅交投量亦按季减少。据统计，刚过去第三季仅录约20宗成交价5,000万元或以上的一手大额成交，已连挫两季，按季大减约六成。踏入第四季至今，亦只有6宗同类大额交投，当中占5宗来自新鸿基地产(00016)的马鞍山云海别墅，涉额共逾3.19亿元。

云海别墅於昨日招标售出Plumeria Avenue 1号洋房，实用面积3,089方尺，采四房三套间隔，连1,087方尺花园，以8,130万元成交，尺价约26,319元。上述买家采用720日（提前入住）付款计划。该盘月内已沽4座洋房，成交价5,221.9万至6,950.25万元。

大额豪宅交投连挫两季

事实上，今年初的通关效应之下，曾刺激一手豪宅交投急增，首季共录约103宗做价半亿元或以上交易。不过，本港经济复苏不似预期，市况於第二季开始掉头回落，同类金额的交易下挫至约50宗，直至第三季再进一步减至约20宗。而今年迄今累计有179宗该类大额成交个案，当中华润置地（海外）及保利置业集团(00119)合作、位於启德跑道区澐璟占约28宗。信和置业(00083)等的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS亦涉约21宗。

6盘周末发售68个单位

本周末有至少6个余盘货发售共约68伙。信和置业(00083)等发展的旺角ONE SOHO，今日推售47伙，当中28伙属「减价货」，个别单位售价下调15.8%。另中洲置业旗下沙田星凯・堤岸将於明日以价单形式出售7伙。

昨日一手市场录得至少8宗成交，远东发展(00035)发展的沙田大埔公路毕架•金峰，售出1座11楼E室顶层连平台特色户，为实用面积1,429方尺三房户，附420方尺平台连一个车位以3,728.56万元沽出，尺价约26,092元。

信置、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城凯柏峰III，昨连沽3伙，共涉逾2,797万元。包括3A座23楼B室，三房连储物室间隔，成交价1,288.2万元，尺价约17,917元。资料显示，该盘月内累沽约13伙。恒基地产(00012)的红磡BAKER CIRCLE•GREENWICH以805.05万元沽26楼B室两房户，实用面积387方尺，尺价约20,802元。

亲海駅取消「呼吸Plan」

长实集团(01113)油塘亲海駅I及亲海駅II取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。该集团营业部首席经理郭子威料，施政报告后，本港经济将找到新动力，房地产将平稳发展。该盘须转新承建商，预计关键日期维持不变。