第一棍：全面撤辣招或落空

新一份施政报告快出台，由於经济及楼市不景，地产业界正呼吁加紧全面撤辣，但亦有消息指，或新措施只施行局部调整辣招而已。

《方向报》讲，楼市撤辣要快手，恐慌抛售神仙难救，价崩蚀让频仍，政商界齐预警。本港楼市低迷，二手楼价崩蚀让频仍，地产界哀嚎之际，政商界预警「撤辣」的呼声愈趋高涨！因应新一份施政报告将於周三（25日）出炉，有行政会议成员率先表态，支持全面「撤辣」，指现时楼市「一潭死水」，当局撤辣须快手，倘楼价持续下跌，忧虑业主会恐慌性抛售，届时才出招救市是「神仙难救」。地产界同样支持全面「撤辣」，重申若楼价再跌，部分仍在供楼的业主恐被银行追收贷款，又相信即使本港全面「撤辣」，楼价亦不会即时飙升。

第二棍：首置盘逾三千多人认购

上车盘保持有需求，红磡焕然懿居新一期录得逾三千多人申讲，超额13倍，反映首置项目尚有充足吸引力。

《小超报》报导，焕然懿居第三座收逾3659份申请，超购13倍。市区重建局发展的港人首次置业项目红磡「焕然懿居第三座」近日截止申请，共收到逾3659份申请，以该项目提供260伙计算，超额认购约13倍。其中，约67%属於一人申请，其余约33%为家庭申请。最终收到的申请表数目，有待点算邮寄和亲身递交的申请表后核实。

第三棍：居屋按揭保证期拟延长

楼市政策或调整，之前多次微调放宽按揭措施后，有指新一份施政报告或提出，由当局居屋按揭贷款保证期由30年延长至60年，希望提高房屋市场流转量。

《文人报》称，九成楼龄满20年，多方反映申按贷难，助流转，居屋按揭保证期拟延至40年。本港楼市淡静，为促进楼市交投，政界预料当局拟於新一份《施政报告》公布楼市「辣招」减辣的详情，据知当局亦在研究延长包括居屋的资助房屋按揭贷款保证期，以促进交投。早前多个政党及团体提出，将按揭贷款保证期由目前的30年，延长至60年；消息人士透露，房屋局对延长年期持开放及正面态度，并正与银行界商讨有关详情，目前拟将保证期由30年，延至40年或更长的50年。

第四棍：二手买卖加撤辣条款被评不妥

有代理为楼宇交易双方，在临约上加入撤辣条款及可取消交易要求，事件近日发酵并引起了关注，地监局介入并批评不妥当。

《太公报》表示，物业买卖添撤辣条款，地监局批评不妥当。行政长官李家超将於周三发表任内第二份施政报告，市场憧憬调整楼市辣招。有地产代理公司要求物业买卖双方签署一份买卖协议备忘录，其中写入「撤辣」条款，若施政报告中未有宣布放宽住宅物业需求管理措施，买卖双方可取消交易。

第五棍：楼按频传call loan业主心都震

楼价下滑，最近屡次传出有财务公司向承借人提出，要求业主偿还最新楼宇估价减值之差额，亦即有call loan情况出现了。

《搵银报》指出，楼价下行，有财务公司追收业主差价，业界：「呼吸plan」买家，宜尽早处理转按。楼价连跌数月，银主盘积存量回升，当中由财务公司持有的「财仔盘」（财务公司借贷物业）占3成以上，财务公司压力急升。近日屯门满名山及何文田皓畋，均出现财务公司向小业主要求偿还欠款（俗称call loan）。