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按揭新闻
拒全面房屋撤辣 官员坚称市场调节较合适
2023年10月30日 (东方)
新一份施政报告提出减辣却不全面撤辣,业界批评对楼市及楼价帮助不大。政府重申楼价上落受很多因素影响,只要不造成金融安全隐患,例如银行体系危险、信心危机,由市场调节比较合适,又拒正面回应若减辣后楼价上升会否再加辣的问题,仅指「不希望给市场错误讯息」,希望楼价不要大起大落便可。【本报讯】

指楼价仍然贵 需增加供应

财金官员表示由2021年9月至今楼价下跌大约17%,期间交投量不高,较过往亦低,看不到大家有任何恐慌或信心动摇,因此楼价有秩序调整,从高位下来,令年轻人结婚置业或当有小朋友后希望换较大住所,都较容易实现。虽然楼价有回落,但该财金官员认为目前楼价仍然贵,大部分人难以负担,因此增加津助房屋和其他形式的资助房屋数量很重要,需要持续增加土地,以增加房屋供应,让市民有更多机会改善生活空间,并支持招商引资,产业发展。

对於若减辣后楼价上升会否再加辣,另一政府官员则没有正面回应,仅指「不要与现实脱节去揣测,亦不希望给市场错误讯息」,认为楼价是非常敏感的事情,已置业人士希望楼价升、未置业人士希望楼价跌,期望私营市场平稳健康发展、不要大起大落便可。

提及到「减辣」是否会牺牲市民上车机会,该官员重申当时有需求管控措施是因为不想楼价大起大落、过分炒卖,但这些措施不是永久措施。对於负担不起楼价的市民若转移向公屋入手、会否令需求大增使未能满足供应,该官员相信「永远都有人有好大需求、永远满足唔到需求」,重申会按实际情况做。