新一份施政报告提出减辣却不全面撤辣，业界批评对楼市及楼价帮助不大。政府重申楼价上落受很多因素影响，只要不造成金融安全隐患，例如银行体系危险、信心危机，由市场调节比较合适，又拒正面回应若减辣后楼价上升会否再加辣的问题，仅指「不希望给市场错误讯息」，希望楼价不要大起大落便可。【本报讯】

指楼价仍然贵 需增加供应

财金官员表示由2021年9月至今楼价下跌大约17%，期间交投量不高，较过往亦低，看不到大家有任何恐慌或信心动摇，因此楼价有秩序调整，从高位下来，令年轻人结婚置业或当有小朋友后希望换较大住所，都较容易实现。虽然楼价有回落，但该财金官员认为目前楼价仍然贵，大部分人难以负担，因此增加津助房屋和其他形式的资助房屋数量很重要，需要持续增加土地，以增加房屋供应，让市民有更多机会改善生活空间，并支持招商引资，产业发展。

对於若减辣后楼价上升会否再加辣，另一政府官员则没有正面回应，仅指「不要与现实脱节去揣测，亦不希望给市场错误讯息」，认为楼价是非常敏感的事情，已置业人士希望楼价升、未置业人士希望楼价跌，期望私营市场平稳健康发展、不要大起大落便可。

提及到「减辣」是否会牺牲市民上车机会，该官员重申当时有需求管控措施是因为不想楼价大起大落、过分炒卖，但这些措施不是永久措施。对於负担不起楼价的市民若转移向公屋入手、会否令需求大增使未能满足供应，该官员相信「永远都有人有好大需求、永远满足唔到需求」，重申会按实际情况做。