虽然房屋局预计未来三四年间可提供约10.7万伙一手私楼住宅单位，但团结香港基金副总裁叶文祺分析指，由於新楼销售放缓，发展商建楼速度放慢，今年的新屋落成量或不能达标。香港文汇报讯（记者　曾业俊）

叶文祺指出，虽然最新潜在供应比上季增加2,000伙，重回历史高位，但在市场普遍认为楼市进入下行周期的大环境下，未必会在短期内转化为实际落成量。他留意到，现楼新盘货尾及建筑中仍未售出的新盘数量与上季相若，继续维持近年高位，是缺乏新消息刺激下市场持续观望的结果。

他认为，未来两个季度的相关数字较为关键，将反映「减辣」措施的实际作用，以及是否需要进一步调整。另外，第三季私楼落成量虽然回升至2,500伙，高於上季的800伙，但对比第一季供应仍大减63%。由於今年首三季的落成量只及差估署预测全年落成量的50.6%，相信今年的私楼落成量很大机会不达标。