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按揭新闻
发展商放慢起楼 年内落成量或不达标
2023年10月31日 (文汇报)
虽然房屋局预计未来三四年间可提供约10.7万伙一手私楼住宅单位,但团结香港基金副总裁叶文祺分析指,由於新楼销售放缓,发展商建楼速度放慢,今年的新屋落成量或不能达标。香港文汇报讯(记者 曾业俊)

叶文祺指出,虽然最新潜在供应比上季增加2,000伙,重回历史高位,但在市场普遍认为楼市进入下行周期的大环境下,未必会在短期内转化为实际落成量。他留意到,现楼新盘货尾及建筑中仍未售出的新盘数量与上季相若,继续维持近年高位,是缺乏新消息刺激下市场持续观望的结果。

他认为,未来两个季度的相关数字较为关键,将反映「减辣」措施的实际作用,以及是否需要进一步调整。另外,第三季私楼落成量虽然回升至2,500伙,高於上季的800伙,但对比第一季供应仍大减63%。由於今年首三季的落成量只及差估署预测全年落成量的50.6%,相信今年的私楼落成量很大机会不达标。