雖然房屋局預計未來三四年間可提供約10.7萬伙一手私樓住宅單位，但團結香港基金副總裁葉文祺分析指，由於新樓銷售放緩，發展商建樓速度放慢，今年的新屋落成量或不能達標。香港文匯報訊（記者　曾業俊）

葉文祺指出，雖然最新潛在供應比上季增加2,000伙，重回歷史高位，但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下，未必會在短期內轉化為實際落成量。他留意到，現樓新盤貨尾及建築中仍未售出的新盤數量與上季相若，繼續維持近年高位，是缺乏新消息刺激下市場持續觀望的結果。

他認為，未來兩個季度的相關數字較為關鍵，將反映「減辣」措施的實際作用，以及是否需要進一步調整。另外，第三季私樓落成量雖然回升至2,500伙，高於上季的800伙，但對比第一季供應仍大減63%。由於今年首三季的落成量只及差估署預測全年落成量的50.6%，相信今年的私樓落成量很大機會不達標。