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按揭新聞
發展商放慢起樓 年內落成量或不達標
2023年10月31日 (文匯報)
雖然房屋局預計未來三四年間可提供約10.7萬伙一手私樓住宅單位,但團結香港基金副總裁葉文祺分析指,由於新樓銷售放緩,發展商建樓速度放慢,今年的新屋落成量或不能達標。香港文匯報訊(記者 曾業俊)

葉文祺指出,雖然最新潛在供應比上季增加2,000伙,重回歷史高位,但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下,未必會在短期內轉化為實際落成量。他留意到,現樓新盤貨尾及建築中仍未售出的新盤數量與上季相若,繼續維持近年高位,是缺乏新消息刺激下市場持續觀望的結果。

他認為,未來兩個季度的相關數字較為關鍵,將反映「減辣」措施的實際作用,以及是否需要進一步調整。另外,第三季私樓落成量雖然回升至2,500伙,高於上季的800伙,但對比第一季供應仍大減63%。由於今年首三季的落成量只及差估署預測全年落成量的50.6%,相信今年的私樓落成量很大機會不達標。